澳洲房贷刚喘口气？银行突然预警：年内还可能再挨一刀
Skrywer: Linda Hu
Opsomming一家银行经济学家预计，澳大利亚经济增长明显放缓，但通胀和工资压力仍可能迫使央行年内再次加息。若现金利率升至4.60%，房贷家庭和潜在买家的预算压力将进一步加重。
后花园 6月4日 报道：
澳大利亚房贷族刚刚期待利率见顶，新的警报又响了。
AGENT SHOWCASE LISTINGS
一家银行经济学家最新预测，澳洲今年仍可能再迎一次加息，现金利率或从当前4.35%升至4.60%。如果成真，这将是2011年10月以来的高位，也意味着购房者、房贷家庭和开发商仍难以摆脱高利率阴影。
最新GDP数据显示，澳洲经济在3月季度仅增长0.3%，低于上一季度0.9%的增幅。按年计算，经济增长率为2.5%。表面看，经济降温似乎会减轻央行继续收紧政策的压力，但问题在于，通胀并没有完全退场。
该银行首席经济学家David Robertson指出，就业市场正在降温，失业率升至4.5%，说明岗位增长放缓；与此同时，核心通胀升至3.4%，最低工资上调也会继续推高成本压力。他认为，能源价格、全球不确定性和生产率低迷，让澳洲经济进入一场“高风险走钢丝”。
他预计，若中东冲突不能迅速结束，油价也不能持续大幅回落，央行本轮周期仍可能在11月再加息一次。另一家机构甚至认为，今年可能还有两次加息，时间点或在8月和11月。
这对住房市场不是小事。利率每上升一次，都会直接削弱买家贷款能力，提高房贷家庭还款成本，并压缩投资者现金流。对于正在等待入市的首次置业者而言，房价是否回调并非唯一变量，银行能批多少贷款、月供能否承受，才是决定能否上车的现实门槛。换言之，利率预期仍是今年下半年住房市场最敏感的风向标。
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
Kommentaar
