布里斯班拍卖市场周末遇冷：清盘率仅45% ，中位价坚守110万澳元
Author: Linda Hu
Summary上周末，布里斯班的房地产拍卖市场表现相对平淡，初步清盘率仅为45%。尽管成交率不高，但售出物业的中位价依然达到了110万澳元，显示出市场对优质房产的价值认可。
后花园 新西兰 11月23日 报道：
根据Domain发布的最新周末拍卖数据，截至11月22日周六，布里斯班的房地产拍卖市场活跃度有所下降。在已报告结果的117场拍卖中，清盘率录得45%，低于悉尼和墨尔本等主要市场，但与去年同期44%的水平基本持平。
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清盘率低迷，流拍率较高
数据显示，在上周六计划进行的174场拍卖中，有117场报告了结果。其中，53处物业成功售出，但同时也有48处物业流拍（Passed in），16处在拍卖前撤回（Withdrawn）。较高的流拍率表明，当前市场上买卖双方的心理价位存在一定差距。
尽管清盘率不高，但成交物业的总销售额达到了5398.6万澳元，并且售出物业的中位价为110万澳元。这一中位价水平表明，成功交易的物业大多还是具备良好品质和地理位置优势的房产，买家愿意为之支付合理的价格。
个别区域仍有亮点
虽然整体市场表现平平，但在一些具体城区，依然可以看到成功的交易案例。例如，位于Acacia Ridge区Sussex Rd 26号的一套两卧室住宅以97.1万澳元的价格售出。而在Alderley区Lloyd St 8/15号的一套两卧室单元房也以81.25万澳元的价格成交。
此外，位于Ashgrove区Beth Eden Tce 18号的一套两卧室住宅在拍卖前就以136万澳元的价格售出，显示出市场对热门区域优质房源的需求依然存在。
分析人士认为，布里斯班拍卖市场的表现可能受到多种因素影响，包括较高的利率环境以及买家选择范围的扩大。预计在圣诞节前，市场将维持这种相对平稳、买家占据一定主导地位的态势。
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