重磅预警！新西兰最大银行突然发声，加息可能很快就来！预算案如何影响房市？结果让人很意外……

后花园2026年5月29日报道：

财政部长Nicola Willis于昨天下午宣读了本届议会任期内的第三份预算案。由于过去两到三周内，大部分政策调整已经提前公布，因此本次预算案几乎没有带来太多意外。

独立经济学家Tony Alexander认为，本次预算案对房市和房贷族的总体影响不大。

2026预算案对房贷族影响不大

在今年的预算案中，令人欣慰的是，在一套相对合理的经济预测基础上（尽管当前全球环境仍充满不确定性），财政部长预计政府财政赤字将逐步收窄。

根据预算预测，截至即将结束的财政年度，政府财政赤字约占GDP的2.6%；到2029年6月财年结束时，财政状况将转为占GDP0.5%的小幅盈余；随后在2029/30财年，盈余比例预计进一步扩大至GDP的1.1%。

这一实现财政盈余的时间点，比财政部去年12月最新经济与财政更新报告中的预测提前了一年。

这也解释了为何自2021年以来，政府首次下调未来四年的国债发行计划，规模减少约60亿纽币。

从国际信用评级机构的角度来看，本次预算案无疑是一个积极信号。近年来，由于人口老龄化等因素，新西兰财政前景持续受到关注，评级机构对此愈发谨慎。而本次预算案展现出的财政改善路径，意味着政府正在调整方向。

然而，财政部也多次强调，新西兰平均每十年左右就会遭遇一次重大冲击事件，而此类冲击往往会导致政府债务水平激增，规模接近GDP的10%。

因此，即便当前财政轨迹有所改善，一旦未来再次出现重大经济或外部冲击，新西兰净债务水平仍然容易进一步恶化。

正因如此，市场目前并不预期评级机构会调整对新西兰信用评级的展望。

这也意味着，本次预算案对金融市场的实际影响相当有限。

虽然财政盈余有望比预期提前一年实现属于利好消息，但与此同时，财政部反复强调经济前景仍存在高度不确定性，而且经济增长面临的下行风险明显大于上行风险，这在一定程度上抵消了积极因素带来的影响。

对于贷款人和借款人而言，本次预算案几乎没有产生值得关注的直接影响。

市场接下来的关注重点，将重新回到中东局势带来的冲击究竟会在多大程度上推高通胀、这种影响将持续多久，以及新西兰储备银行（RBNZ）何时会通过提高官方现金利率（OCR）来应对通胀压力。

7月加息？新西兰最大银行释放重磅预警

关于未来几个月的利率走向，抛开预算案不谈，最近的一系列经济指标都表明，加息已近在眼前。

今天，新西兰最大银行ANZ发布报告称，5月份，新西兰消费者信心指数摆脱近期低点，出现回升迹象。不过，整体来看，家庭情绪依然偏向悲观，消费者仍在收紧支出。

ANZ-Roy Morgan消费者信心指数本月上升6点，达到86.5，收复了4月份的大幅跌幅。但该指数仍远低于100这一乐观与悲观的分界线，表明消费者整体信心依旧疲弱。

尽管多数分项指标有所改善，但市场情绪仍然低迷。许多家庭继续担忧整体经济前景，以及自身财务状况面临的压力。

调查显示，净25%的受访者表示，与一年前相比，他们目前的财务状况变得更糟，反映出家庭预算依然承受着不小压力。

油价回落带来短暂提振

ANZ表示，本月消费者信心的小幅反弹，可能与汽油价格略有下降有关。在全球不确定性导致油价此前上涨之后，燃油成本回落为家庭带来了一定缓解。

然而，多个关键指标仍处于低位，尤其是“现在是否适合购买大型家庭用品”的调查结果依旧疲弱，显示消费者对非必要支出的态度仍然十分谨慎。

这对于零售行业而言显然不是好消息。

事实上，当前消费者信心水平仍明显低于今年1月的高点，反映出民众对通胀、利率以及经济前景的担忧依然挥之不去。

惠灵顿最悲观，奥克兰表现相对坚挺

从地区来看，惠灵顿继续成为全国消费者情绪最悲观的地区。

相比之下，尽管奥克兰今年早些时候曾经历明显下滑，但目前仍是全国消费者信心相对较强的地区之一。此外，除坎特伯雷外的南岛地区消费者信心也相对较高。

房价预期方面，各地居民的看法同样有所降温。

其中，坎特伯雷地区最为乐观，未来房价涨幅预期为3.2%；而惠灵顿最为悲观，仅预期上涨1.5%。

利率上升或继续打击消费信心

ANZ首席经济学家SharonZollner表示，过去几年的经验已经充分证明，消费者“非常讨厌通胀”。

当生活成本上升时，家庭往往会迅速削减支出，以应对不断增加的开销压力。

虽然5月份通胀预期有所回落，但ANZ预计，新西兰储备银行（RBNZ）仍将在7月开始加息，以进一步控制通胀。

随着借贷成本上升，加上地缘政治不确定性持续存在，未来数月消费者信心预计仍将保持脆弱状态。

批发利率和市场预期已开始反应

在ANZ发布预警的同时，批发利率和市场预期已提前反应。

新西兰储备银行本周维持官方现金利率不变，但释放出年内更早、更快加息的信号。Kiwibank随后成为首家明显调整利率的银行，上调部分定期存款产品利率，显示批发利率和市场预期已开始反应。

新西兰储备银行没有立即加息，但银行市场已经出现动作。Kiwibank周四宣布调整定期存款利率，成为周三官方现金利率（OCR）决定后，首家出现明显利率变化的银行。

储备银行周三将OCR维持在2.25%。不过，央行同时暗示，今年晚些时候加息可能比此前预期来得更早，速度也可能更快。更值得注意的是，货币政策委员会中有一半成员认为，本周就应该上调利率。

Kiwibank表示，将9个月定期存款利率上调15个基点至3.55%，一年期定存利率上调5个基点至3.9%。虽然幅度不大，但在OCR决定刚刚公布后，这一调整被视为银行端对未来利率路径重新定价的早期信号。

Infometrics首席预测师Gareth Kiernan表示，这些变化本身属于小幅调整。但周三央行出人意料的接近投票结果，已经让未来会议的掉期利率定价上升5至10个基点。

他解释称，这意味着市场对储备银行在今年剩余大部分时间内持续上调OCR的信心增强。虽然当前环境仍然高度不确定，但央行释放的信息，尤其是本周距离加息仅一步之遥，强化了市场对未来加息轨迹的判断。

Kiernan表示，金融市场原本已经大体预期未来会加息，但央行给出的确认，以及本周决策比市场想象更接近加息，使市场信心进一步增强，并将这一预期更充分地反映在价格中。

不过，他也指出，在周三市场反应之前，过去两周掉期利率曾下行15至20个基点。因此，在银行不得不将更高成本传导给房贷或定存利率之前，批发利率仍可能存在一些继续上行空间。

储备银行数据显示，住房贷款利率中，两年期房贷利率自去年低点以来回升最明显。该利率曾低至4.5%，目前徘徊在约5.2%。

对存款人而言，Kiwibank上调定存利率意味着部分期限产品收益略有改善。对房贷借款人而言，这则提醒市场利率下行窗口可能正在收窄。如果未来OCR按央行暗示的路径上行，银行房贷利率也可能面临进一步上调压力。

当前新西兰利率市场的关键，不在于本周OCR是否改变，而在于央行的下一步。

货币政策委员会内部接近分裂的投票结果，使“维持不变”看起来更像是一次暂缓，而不是加息周期结束的确认。