地税涨价惹众怒！Napier紧急刹车，乡村住宅业主暂逃一劫

后花园 5月31日 报道：

Napier City Council日前对年度计划中的两项争议收费安排踩下刹车。委员会在周四会议上投票决定，撤回取消“乡村住宅”地税类别的计划，同时放弃让市中心业主单独承担CCTV监控费用的方案。这一决定让部分原本面临更高地税涨幅的业主暂时松了一口气。

一名Bay View生活型物业业主此前估算，如果“乡村住宅”类别被取消，其家庭今年地税涨幅可能达到16%，明显高于早前提示的平均8.8%涨幅。该业主表示，对委员会改变主意感到“非常高兴”，并希望类似方案不要再次出现。

根据最终决定，委员会将继续保留现有乡村住宅差异化税率，即按普通住宅一般税率的90%征收。不过，该制度未来仍可能在2027至2037年长期计划中再次接受审查。这意味着争议并未彻底消失，而是被推迟到下一轮更大规模财政规划中。

另一项撤回的安排涉及市中心CCTV监控成本。原计划倾向于由内城区纳税人承担相关费用，但当地商户此前强烈反对，认为公共安全属于全市公共利益，不应由特定区域业主单独买单。最终，委员会同意通过一般地税筹资，所有商业物业和应税住宅将共同支付每户8.11纽币。

不过，并非所有调整都被撤回。委员会仍决定采用资本价值而非土地价值来计算交通相关成本，主要涉及道路、步道、自行车道及相关安全设施。该方案收到157份反对意见和64份支持意见，但委员会认为，资本价值体系更能反映物业从本地服务和基础设施中获得的收益。