别等降息了！经济学家集体发声：RBNZ年底前还要加息，房贷一族赶紧“上锁”！
后花园 8月11日 报道：
随着新西兰央行（RBNZ）的紧缩周期仍在坚定推进，本周处理客户咨询的抵押贷款顾问们给出了一个相当一致的答案：对于大多数借款人来说，锁定固定利率仍然比在浮动利率上苦苦挣扎要明智得多。
某主流银行的经济学团队指出，在RBNZ于7月会议上将官方现金利率（OCR）提升至2.5%之后，目前两到五年期的固定期限抵押贷款利率已经全面突破了5%的大关。即便如此，该银行认为，选择固定利率的理由丝毫没有减弱。
“我们预计RBNZ将在9月和12月的会议上分别加息25个基点，并且OCR预计在明年将继续上升。”该银行表示，“锁定这些较长期限中的一个，似乎仍然具有吸引力，因为它可以使借款人免受未来几年OCR走高趋势的影响。”
这一观点在整个银行业引起了共鸣。另一家大型银行预计，RBNZ将“以稳健的25个基点加息步伐来彰显其抗击通胀的决心，年底前OCR将达到3.25%”。更有经济学家认为，如果要把通胀拉回目标区间，央行最终需要走得更远，甚至预测OCR将在2027年的某个时候达到4%的峰值。
尽管劳动力市场已经出现了真正的裂痕——6季度失业率攀升至5.6%的11年高点，未充分就业率也达到了13.8%的12年高点——但进一步加息的理由依然存在。这是因为年度工资增长仍控制在2%，这给了RBNZ继续紧缩的空间，而无需立即担心工资-价格螺旋上升。这正是经济学家们认为疲软的就业数据不会破坏当前加息路径的原因。
对于持币观望的购房者和房产投资者来说，利率上升与房地产市场疲软的结合，正在塑造今年剩余时间的负担能力对话。数据显示，6月份房价持续下跌，充足的挂牌量让买家有更多时间在借贷成本和疲软价格之间进行权衡，只要RBNZ继续踩刹车，这种动态就可能持续下去。
对于顾问而言，本周数据的实际意义非常明确：在利率仍趋于上升且最早在2027年之前看不到峰值的情况下，借款人有充分的理由尽早锁定固定利率。
