“黄金签证”松绑！新西兰允许高净值移民购买$500万以上豪宅，工党绿党齐声反对

后花园 3月6日 报道：

新西兰联合政府对《海外投资法》（Overseas Investment Act）的最新修订已于上周五正式生效，其中一项备受争议的条款是，允许持有“积极投资者+”（Active Investor Plus）签证的高净值移民购买或建造价值不低于500万纽币的住宅。

这一变化立即引来了工党和绿党的强烈批评，他们担心此举将对本已紧张的房地产市场产生“连锁反应”，进一步加剧住房危机。

工党住房事务发言人Kieran McAnulty明确表示：“我们坚决反对任何允许海外投资者购买住宅物业的想法。我们仍然看到很多人无法进入房地产市场。”他认为，即使政策目标是高端房产，也终将波及整个市场。

绿党住房事务发言人Tamatha Paul也表达了同样的担忧，她指出，许多年轻的新西兰人正因为无法负担房价而选择离开。“现在我们向海外投资者开放住房市场，他们会推高房价……新西兰不应该被出价最高者买走。”

政府回应：影响“微不足道”

面对反对党的声音，住房部长Chris Bishop显得毫不担心。他表示：“很显然，这会产生影响，因为之前是禁止的，而现在不是了。但这个门槛设定得很高，对更广泛的住房需求产生的影响将是微不足道的。”

Bishop强调，解决住房问题的关键在于供应，而政府正在全面推进供应端的改革。“我对此一点也不担心。”

“黄金签证”政策背景

此次政策调整并非空穴来风。早在去年9月，联合政府便已达成一致，同意豁免持有特殊投资者居留签证的海外人士，使其不受2018年工党-优先党政府实施的“外国买家禁令”的限制。

此前的禁令让许多高净值投资者望而却步，因为他们必须在新西兰居住满一年中的大部分时间后才能购买房产。尽管豪华租赁市场正在发展，但规模依然很小，多数富裕人士更倾向于拥有自己的房产。

国家党和行动党一直希望放宽禁令，但受到了优先党的阻挠。经过数月的谈判，优先党最终同意了这一有限度的松绑。党魁Winston Peters去年7月曾表示：“如果你投资了数百万纽币，那么我们会认真考虑你是否有权在新西兰购买一定价值的房产——而这个价值不会是200万纽币。”

“积极投资者+”签证，俗称“黄金签证”，要求申请人在3年内投资500万纽币（增长型类别）或在5年内投资1000万纽币（平衡型类别）。成功申请者及其家人可以无限期地在新西兰生活、工作和学习。

截至今年2月26日，新西兰移民局已收到573份“积极投资者+”签证申请，共涉及1833名申请人。其中，来自美国的申请数量最多，其次是中国和中国香港。

政府方面认为，允许这些投资者购买或建造房屋，将“鼓励他们与新西兰建立更深的联系”。