销量超前两年总和！新西兰这一豪宅市场强势回暖，价格大幅上涨！
后花园 新西兰 2月6日 报道：
数据显示，新西兰度假小镇Pauanui的专属水路社区Pauanui Waterways，去年的房屋销量超过了前两年销量的总和，显示出市场需求的强劲回归。
房地产公司Harcourts Pauanui的经纪人Alyce Rowe表示，运河豪宅市场在2025年底重现活力。
"市场曾一度停滞，但从9月到10月左右突然启动。那些过去可能长期无人问津的高端房产，很快就被抢购一空。"
在2025年的最后三个月里，Pauanui Waterways共完成了六笔交易，成交价在220万至395万纽币之间。相比之下，2024年同期只有三笔交易，价格在250万至300万纽币之间，而2023年第四季度则无任何成交记录。
Rowe坦言，她无法解释买家需求突然飙升的原因，并补充说，Pauanui Waterways定位为该海滨小镇的高端市场，仅次于更为小众和昂贵的纯海滨房产。
与2021年新冠疫情后的市场高峰期相比，如今的房价已大幅回落。当时，Pauanui Waterways的房屋成交价普遍超过400万纽币。
Rowe说："Pauanui Waterways的有趣之处在于它对船主极具吸引力。但去年成交额最高的两笔交易，买家甚至都没有船。"
Pauanui Waterways的第一期开发于1990年代初，目前已扩展到三期。Rowe介绍，第一期的房产虽然房龄较老，但距离商店和海滩更近；第二期则拥有较新的住宅；而第三期的部分房产仍在建设中，这为买家提供了多样化的选择。
Rowe表示，该水路社区吸引了来自怀卡托、丰盛湾和奥克兰等地的各类买家，包括家庭和"空巢"人士。
房地产公司Bayleys Pauanui的经纪人Kate Fielding也注意到运河房产的待售数量有所增加。她认为，这些房产性价比很高，因为它们是较新的滨水住宅，却无需支付海滨房产那样高昂的价格。
"一套海滨房产的价格至少在400万纽币以上，而在水路社区，你只需200多万纽币就能拥有一套滨水住宅。"
Fielding还提到，她的许多水路社区买家本已在Pauanui拥有度假屋，这次是为了升级房产。
"水路社区的每套房子都配有浮动码头，业主无需在公共船坡道排队等候。"
