6月4日新西兰房产财经新闻汇总：ANZ全线加息，房价实际跌幅超三成；美国再征关税，新西兰经济能否挺过冲击？

后花园6月4日报道

【新闻一】实际跌幅逼近40%！奥克兰、惠灵顿房价彻底沦落

权威机构 Cotality 最新报告扒掉新西兰房市最后的遮羞布：扣除通胀因素后，新西兰全国实际房价已轰然倒退回 2016 年水平，真实跌幅高达 31%！

其中核心重镇奥克兰和惠灵顿首当其冲，实际缩水分别达 37% 和 39%，惠灵顿更是惨遭本地公务员无情裁员潮的底层重创。

Cotality 首席经济学家 Kelvin Davidson 指出，受中东伊朗冲突延宕及零售业暴跌等实体衰退重击，全国大盘正全面“挂空挡”横盘阴跌，机构被迫将全年房屋销量预测从 10 万套猛砍至 9 万套。

【新闻二】特朗普巧立名目掀起新一轮贸易战！新西兰恐被强征12.5%惩罚性关税

特朗普政府再次挥舞贸易大棒，美国贸易代表办公室（USTR）以打击“强迫劳动”不力为由，拟对包括新西兰、澳大利亚、中国、英国等 54 个经济体加征 12.5% 的惩罚性关税。

此举实际上是美方在先前的 15% 关税被美国最高法院判决违法后，企图通过所谓的“合规调查”巧立名目重新砌起关税高墙。

新西兰贸易部长 Todd McClay 及行业巨头对此表示“强烈谴责与完全拒绝”，痛批美方指控纯属欲加之罪。

目前，新西兰核心支柱产品牛肉、奇异果及木材暂获豁免，但随着美国大选临近，美方极有可能针对纽澳羊肉发动定向贸易制裁以拉拢本土选票。

【新闻三】25年白白折腾掉118亿！重磅报告戳破财政谎言：政客乱砍基建反而更烧钱

由 Infrastructure New Zealand 等三大行业巨头联合委托发布的最新重磅报告《停止的代价》彻底撕碎了政客的财政谎言：过去 25 年里，新西兰各届政府因朝令夕改，反反复复地叫停、延期或直接砍掉包括奥克兰轻轨、Transmission Gully 及 Interislander 跨海轮渡等重大基建项目，已累计挥霍和折腾掉高达 118 亿纽币的纳税人血汗钱。

报告作者、著名经济学家 Shamubeel Eaqub 一针见血地指出，“砍项目能省钱”纯属无稽之谈，政策的不连续性不仅引发了恐怖的通胀链条成本、导致熟练建筑工人严重流失，更严重侵蚀了全国生产率。

【新闻四】ANZ全线上调房贷利率，7月加息概率已升至近100%

新西兰第一大银行 ANZ 今日引爆房贷炸弹，宣布全面调高旗下所有期限的固定住房贷款利率，中长期利率直接登顶全纽最贵山头，成为新西兰开价最窒息的“房贷天花板”。

然而，该行对定期存款储户却极其敷衍，仅微幅给两款热门定存加息 15 个基点。尽管近十周来批发掉期利率基本原地踏步，但 ANZ 此举是集中兑现前几个月高达 30 至 50 个基点的延迟底层涨幅。

目前，金融市场已押上全部筹码，押注新西兰央行 7 月 8 日必加息（OCR）的概率已死死顶满 100%。随着 ANZ 率先扯下遮羞布，预计新西兰其余几家主流商业银行将迅速抱团跟进、集体向上修正利率。

【新闻五】年卷8400万纽币！信用卡巨头重拳打击诈骗：2030年前彻底废除实体卡号

为了打击日益猖獗的信用卡诈骗，Mastercard 计划在 2030 年前全面推行无 16 位卡号的实体卡以及一次性虚拟卡号。

Mastercard 新西兰区经理 Megan Simons 指出，在截至去年 11 月的一年里，新西兰人因卡号被盗被骗走高达 8400 万纽币。

未来，用户若需查看卡号，必须通过银行 App 进行面容或指纹验证。而在未知网站购物时，可生成交易后即刻失效的“阅后即焚”虚拟卡号，从根本上锁死信息泄露的黑产链条。

新西兰本地的 Sharesies 和 Square One 已率先试水无卡号技术。

【新闻六】最新分析：油价冲上$125，新西兰经济会否面临崩溃？

安永新西兰（EY）最新建模显示，即使中东危机引发国际油价暴涨至每桶 125 美元，新西兰经济更可能面临中度减速而非彻底失速。

最坏情景下将导致新西兰 GDP 减少 29 亿纽币（年度 GDP 的 1%），并波及超 2 万个全职工作岗位。

安永专家 Adam Naiman 警告，由于新西兰经济已持续两年低增长，家庭和企业缺乏财务缓冲，实际体感痛楚将远超宏观数据。

幸运的是，得益于弱势纽币以及全球对乳制品和牛肉的刚性需求，出口型企业能较好地向海外转嫁成本；相反，本土公路物流、渔业及养殖业将深陷成本泥潭。