逆势上扬，全国房价一片沉寂，两地价格却大涨15%
Author: 番茄捣蛋
SummaryRealestate.co.nz首席执行官Sarah Wood表示，不同地区之间往往存在显著区别，这取决于地区“微气候”和各自处于房地产市场周期的位置。
后花园5月1日援引Stuff报道：
新数据显示，过去一年全国平均房价几乎没有变化，但有两个地区的房价上涨超过15%。
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根据Realestate.co.nz数据，4月份全国平均要价为$868,877，较去年同月下降了0.6%。
就各地区而言，平均要价相对稳定，19个地区中有12个的年度变动幅度在5%以内。
然而，中奥塔哥/湖区和西海岸的要价同比分别增长了17%和21.6%，但价格区间存在差异。
中奥塔哥/湖区的平均要价略低于$160万，而西海岸的房产平均价格为$538,752。
Realestate.co.nz首席执行官Sarah Wood表示，不同地区之间往往存在显著区别，这取决于地区“微气候”和各自处于房地产市场周期的位置。
上述现象在奥塔哥/湖区和西海岸尤为明显，这两个地区的平均要价同比增长，新上市房源数量却减少。
“尽管中奥塔哥/湖区拥有全国最高的平均要价，但西海岸仍然是新西兰最具成本效益的地区之一，这两个地区的平均要价相差超过$110万。”
与此同时，生活成本上升和高利率导致了整体房地产需求的降温，这可以通过搜索和与房源的互动次数来衡量。
全国范围内，每个房源的搜索量下降了10.4%，每个房源的互动次数同比下降了7.5%。
在地区层面上，19个地区中有13个地区的单个房源搜索量下降或保持不变，11个地区的单个房源互动次数下降。
Wood表示，买家兴趣的降温是一个重大转变，因为今年迄今为止，大多数地区的需求同比增长。
“作为对经济衰退的回应，买家们理所当然地谨慎行事。”
较高的利率也起到了一定作用，因为新西兰约60%的现有抵押贷款将在未来12个月内到期续约。
“两年前选择固定利率的人可能很快将利率从约3.0%上升到约7.0%。”
“这很可能会使市场上的流动性减少，抑制需求。”
责任编辑：番茄捣蛋
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