1纽币起拍爆火！奥克兰家庭不看房就敢买，临时竞拍一举拿下

后花园10月23日报道

近日，三套位于奥克兰南区的房产以1纽币起拍价登上Ray White房地产公司的大型拍卖会，最终合计成交价高达272.5万纽币，尽管这三套房的CV估值总计超过300万纽币。

在Manukau举行的拍卖会上，其中一位买家甚至是在拍卖前20分钟才临时决定出价。这三套房产的抢手程度也反映出当前市场对“1纽币起拍”策略的强烈反应。

Ray White Manukau的联合老板Tom Rawson透露，一户奥克兰南区家庭原本是为另一套房前来竞拍的，但该房产临时撤销拍卖。经Ray White经纪人Sumesh Prakash推荐后，他们临时赶去查看位于Tims Crescent的一套六居室房产，在开拍前匆匆返回会场，并在26位登记竞拍者中脱颖而出，最终以133.6万纽币竞得该房。

第一套1纽币起拍的房产位于Māngere的Favona Road，是一栋建于1920年代的三居室平房，经过34轮快速竞价后，以46.4万纽币成交。挂牌经纪人Pat Lapalapa表示，尽管该房适合预算有限的首次购房者，但拍卖现场大多为投资者和翻新者。他还笑称，有人曾出价1.5纽币，他回应说：“那你得多带个金币以防万一。”

第二套房产位于Pahurehure的Rushgreen Avenue，是一栋四居室住宅，最终以92.5万纽币售出，低于其107.5万纽币的政府估值。这套房吸引了18位注册买家激烈竞价，最终由一位投资者拍得。

Rawson指出，目前南奥克兰房市的显著特征之一是低于估值的成交价格。他表示，在供应过剩的市场背景下，如Tims Crescent这样的房产采用1纽币起拍是有道理的。“没有什么能比1纽币起拍更吸引人了。无论是遗产房、离婚房，这些类型本就受欢迎，但最具人气的，还是1纽币起拍的房。”

他补充说，许多卖家选择这种方式，是不想长期挂售。“我们过去遇到不少卖家说：‘我们只想尽快卖掉，价格多少都行。就挂个1纽币吧，肯定能成交。’而事实证明这种方式确实有效——因为他们是真正想卖房的人。”

这次拍卖是Ray White Manukau首次在同一天进行三场“1纽币起拍”的拍卖。Rawson表示，拍卖厅座无虚席，总计有超过240名注册竞拍者。当日37套房中，有26套成功拍出，总销售额超过2500万纽币。