房产拍卖量反弹但成交率停滞，达到评估价格更加困难
作者: Linda Hu
摘要新西兰住宅房产拍卖活动在经历两周假期后出现反弹，拍卖数量增加。然而，成交率仅从34%小幅上升至36%，达到评估价格的房产比例从56%下降至47%，反映出买家议价能力增强，但市场压力依然存在。
后花园 新西兰 4月19日 报道：
新西兰房地产拍卖市场呈现出复杂的信号。虽然拍卖数量在假期后有所反弹，但成交率的停滞和达到评估价格的困难表明，买家面临的成本压力正在改变市场动态。随着燃油成本上升带来的生活成本压力加剧，买家的购房意愿可能进一步受到影响。
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拍卖活动反弹，但成交率停滞
在经历两周假期缩短后，拍卖活动在过去一周回到了更强的水平。
成交率变化不大，仅从前一周的34%上升至36%。
但对于实际成交的房产来说，达到评估价格更加困难，只有47%的房产达到这一价格标准，而前一周为56%。
这种情况结合初冬市场转变，正在设定市场基调。
但新的变数将是买家动机如何在燃油成本增加带来的生活成本压力加剧的情况下改变。买家会超越这一点，还是会被其影响？
在从今年2月初45%的高位稳步下降后，成交率似乎在三分之一左右趋于稳定。
全国范围内，三分之一的房产在拍卖会上成交，三分之二被流拍或撤回，似乎已成为新常态，尽管各地区有所不同。
地区拍卖成交数据
根据interest.co.nz监测的拍卖数据，2026年4月11-17日各地区的成交情况如下：
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