消费回暖+移民回升！新西兰楼市要“回血”了？经济学家给出答案......

后花园2026年8月19日报道：

本周，新西兰统计局公布了最新的借记卡和信用卡消费数据，引发了一些颇为兴奋的解读。经季节性调整后，7月名义刷卡消费额环比增长1%；如果只看剔除服务、燃油和机动车消费后的核心指标，增幅更是达到2.4%。

听起来，零售业似乎突然强劲起来了。但独立经济学家Tony Alexander认为不要急着下结论。

月度数据波动太大

7月核心消费增长2.4%，并不能准确反映真实情况。为什么？

因为6月核心消费下降了1.8%；再往前一个月，也就是5月，增长1.8%；4月则下降1.4%。可以看到，这几个月的数据忽上忽下，波动非常明显。

新西兰是一个小型经济体，这意味着月度经济数据往往会出现异常大的波动。对于分析师来说，如果只盯着单月数据，很容易得出错误结论。

因此，分析师通常至少会拉长到三个月的数据来观察，以便更准确地判断经济究竟发生了什么。

消费确实在增长，但力度很弱

截至7月的三个月里，核心零售消费相比截至4月的三个月仅增长0.3%。

也就是说，增长确实存在，但非常疲弱。

那么，近期有关餐饮和酒店业的乐观评论又该怎么看？毕竟，7月该行业消费大幅增长3.2%。

但如果把时间往前拉，就会看到完全不同的画面：6月下降2.4%，5月增长1.6%，4月下降1.3%。

如果观察经过平滑处理的三个月数据，餐饮和酒店业消费实际上下降了0.8%。

所以，尽管整体消费者支出意愿已经进入正值区间，但目前并没有迹象表明家庭消费正在突然大幅增长。

移民数据也没有看起来那么乐观

过去一周，统计局还公布了最新的月度移民数据。

这组数据的问题在于，在长达近一年半的时间里，它们都属于初步数据，而且最近还经历了大幅向下修正。

大约三个月前，数据显示净移民流入正在缓慢复苏，一度看起来已经接近25,000人。但经过修正后，目前估算截至6月的一年净移民增幅只有约17,600人。

去年8月的近期低点为9,500人，因此，说移民数据正在改善并没有错。

但问题是，这一轮移民周期的复苏速度异常缓慢。这意味着未来一年，新西兰经济，尤其是房地产市场，很可能无法从移民流入中获得太大的推动力。

年轻人仍在持续流向海外

过去一年，新西兰公民净流出37,500人，相比2024年4月45,200人的峰值有所下降。

但这一改善既缓慢，幅度也很小。因此，有理由预计，年轻的新西兰人仍将继续前往海外，尤其是澳大利亚。

那么，澳大利亚房价近期大幅下跌，会不会让这种人口外流有所减弱？澳洲房价的这轮明显回调，主要与影响投资者的税收政策变化有关。

答案是否定的。

大多数刚刚移居澳大利亚的年轻新西兰人，并没有能力很快买房。事实上，对于那些计划在未来几年内置业的人来说，房价下跌反而可能增加澳大利亚的吸引力。

去澳洲旅游业工作，要多留个心眼

不过，如果你正在考虑去澳大利亚旅游业工作，就需要谨慎一些。

过去一年，新西兰的国际游客数量增长了9%，而澳大利亚却下降了9%。

其中一个主要原因，就是前往澳大利亚度假的新西兰人减少了。

当汇率下跌10澳分时，这就是可能出现的结果。