突发！新西兰房价预测遭“大砍”，卖家集体哭晕！财政部警告：两大冲击还没完！

后花园2026年9月29日报道：

新西兰财政部表示，尽管中东冲突推迟了新西兰经济复苏的步伐，但并未让复苏“脱轨”。从中期来看，新西兰经济前景与今年5月预算案公布时相比，总体变化不大。

在最新发布的选前经济与财政更新（Pre-election Economic and Fiscal Update，PREFU）中，财政部预计，截至2028年3月，新西兰年度平均经济增长率将达到3%的峰值，略低于预算案中预测的3.2%。

财政部指出，在中东冲突爆发前，新西兰经济增长动能比最初预计的更加强劲，加上出口行业表现强劲，在一定程度上抵消了油价上涨带来的负面影响，包括家庭消费走弱。

经济复苏被推迟，但没有“脱轨”

财政部认为，中东局势带来的冲击虽然拖慢了新西兰经济复苏，但并没有从根本上改变未来几年的经济发展轨迹。

在企业投资方面，由于不确定性增加以及成本压力上升，预计今年6月季度的投资活动将受到抑制。

不过，企业投资预计将在2026年下半年逐渐恢复，这一走势与此前预算案中的预测基本一致。

与此同时，新西兰就业市场预计将逐步改善。

财政部预测，在整个预测期内，失业率将从目前的5.6%逐步下降，到2030年降至4.3%，与预算案中的预测基本一致。

通胀方面，预计到2027年将降至略低于2%的水平，不过这一数字仍略高于预算案时的预测。

房价预测大幅下调：2027年仅涨0.6%

相比整体经济增长预测，新西兰房地产市场的前景出现了更加明显的变化。

财政部目前预计，2027年新西兰房价仅增长0.6%。

而在今年预算案中，财政部对2027年房价涨幅的预测还是4%。

也就是说，短短几个月时间，财政部就将2027年的房价增长预测从4%大幅下调至0.6%。

财政部认为，导致房价前景转弱的主要原因包括利率上升、住房供应增加以及净移民人数下降。

这些因素共同对住房需求和价格增长形成压力。

中东局势仍是最大不确定因素之一

尽管财政部认为新西兰经济复苏并未脱轨，但同时警告称，当前经济前景仍然面临多项风险，其中尤其中东局势带来的不确定性值得关注。

如果能源价格维持高位的时间比目前假设的更长，通胀压力可能持续更久。

这意味着通胀下降速度可能慢于预期，并进一步压制整体经济活动。

换句话说，如果国际能源价格持续处于高位，新西兰经济可能面临更加顽固的通胀压力，同时经济复苏速度也可能进一步放缓。

预测或尚未完全计入最新油价冲击

值得注意的是，这份经济预测是在8月中旬完成的。

这意味着，财政部的预测可能尚未完全计入近期国际原油价格持续大幅上涨，以及全球政府借贷成本飙升所带来的影响。

因此，随着国际能源市场和全球融资环境继续变化，新西兰未来的通胀、利率以及经济增长前景仍存在进一步调整的可能。