大反转！奥克兰这项住房计划或将重写，居民将获得发言权！

后花园 新西兰 9月16日 报道：奥克兰居民将有机会对城市未来住房增长发表意见。政府确认，如果市议员下周投票替换争议性的住房计划变更78号(PC78)，随后将进行公众征询和听证会。此前一些社区担心，鉴于议会需要快速决策，可能没有时间进行征询。

RMA改革部长Chris Bishop表示，议会已通过立法，赋予奥克兰市议会撤回PC78的权力。该计划要求城市实施全面的中等密度住宅标准(MDRS)。

这些规则允许在几乎每个住宅用地上建造最多三层的三栋房屋，甚至包括洪水易发地区。

Bishop说："市议会要求不适用MDRS，并对城市中易受洪水等自然灾害影响的地区进行降级。"

居民将获得更多选择权

"如果奥克兰撤回计划变更78号，市议会必须通知替换计划变更，提供同等的住房容量——但奥克兰人和奥克兰社区将在增长发生的地点有更多选择和自主权。"

"通过给奥克兰市议会撤回PC78的选择，我们将决策权归还给了当地人。如果奥克兰遵循这个新的计划变更，中等密度住宅标准将被取消，因此在大多数情况下，市议会可以再次决定住房增长如何以及何时发生。"

Bishop强调，政府仍期望在主要交通枢纽周围建设更高密度的住房，特别是计划于2026年开通的55亿纽币City Rail Link(CRL)。

他说："几乎每个人都同意，在CRL车站周围增加住房密度是有意义的。这是我们释放这项千载难逢的公共交通投资全部效益的方式。"

征询时间表确定

Bishop确认，在奥克兰市议会9月24日决定的前提下，他正在考虑11月3日至12月19日的公众征询期。议员们要求不要在圣诞节期间进行。

听证会随后将在新年前由独立听证小组(IHP)举行。整个过程预计需要约18个月。

虽然在征询和听证过程中可能会对替换计划草案进行修改，但奥克兰市议会确实需要纳入政府的要求：在Kingsland、Maungawhau(Mount Eden)和Morningside火车站周围规划至少15层的建筑高度，在Baldwin Avenue和Mount Albert车站步行范围内规划10层建筑。

这只有在议员投票不保留PC78时才需要实施。

各方积极回应

市长Wayne Brown表示，政府的做法认识到了自PC78首次制定以来情况的变化。

Brown说："这是'RMA体操'的又一轮，但很高兴看到Bishop部长为这个过程带来了常识，并支持奥克兰人发表意见来帮助塑造他们的城市。"

"这是阻止在洪泛平原进行更多开发的最简单方法，并基于事实对我们如何以及在哪里生活进行理性讨论。"

"自从提出计划变更78号和到处都是MDRS以来，奥克兰发生了很大变化——我们经历了洪水，奥克兰轻轨项目被取消，我们几乎完成了City Rail Link。我们需要在交通走廊等合理的地方进行密集化，以更好地利用现有基础设施。"

市议会政策和规划委员会主席Richard Hills议员感谢Bishop确认公众将有机会参与。

Hills说："这是让我们摆脱计划变更78号及其无处不在的MDRS的明智方式，包括在洪泛平原的不当开发。"

"我很高兴奥克兰人将有机会通过关于住房、灾害和基础设施的知情辩论对其替代方案发表意见。这不仅仅是对在洪泛平原建房说'不'；而是要在正确的地方建造正确的房屋，并配备正确的基础设施。"