后花园拍卖分析:清盘率大反弹!奥克兰拍卖量暴涨49%,Epsom物业破$450万成交!
后花园2025年8月3日报道:大家周末愉快!欢迎来到后花园拍卖分析,本周拍卖市场明显回温,参拍房源数量以及清盘率均有上涨。
本周共有262套房源参加拍卖,其中成功拍卖94套,流拍135套,清盘率为41%。
与上周相比,本周拍卖房源数量增加了86套,增幅约为49%;成功拍卖数量增加了42套,增幅约为81%。清盘率上升5个百分点,市场活跃度明显提升。
本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈上涨趋势,各个地区详情如下:
在参拍房源数量增加的地区中,中区增加了24套房源,增幅约为52%;北岸增加了12套房源,增幅约为63%;东南区增加了31套房源,增幅约为61%;南区增加了8套房源,增幅约为100%;西北区增加了5套房源,增幅约为38%;西南区增加了4套房源,增幅约为36%。
在参拍房源数量下降的地区中,激流岛减少了1套房源,跌幅约为100%。
清盘率方面,奥克兰本周共有94套房产拍卖成交,整体清盘率为41%,与上周相比上涨了5个百分点。各个地区的清盘率详情如下:
中区拍卖成交数量33套,流拍33套,清盘率为50%,比上周上升了8 个百分点;东南区拍卖成交数量34套,流拍41套,清盘率为45%,比上周上涨12个百分点;北岸拍卖成交数量9套,流拍16套,清盘率为36%,比上周下降17 个百分点;
南区拍卖成交数量4套,流拍11套,清盘率为27%,比上周上升2个百分点;西区拍卖成交数量8套,流拍16套,清盘率为33%,比上周下降2 个百分点;西北区拍卖成交数量5套,流拍7套,清盘率为42%,比上周上涨31个百分点;西南区拍卖成交1套,流拍11套,清盘率为8%,比上周下降22个百分点。
激流岛拍卖成交数量0套。
价格方面,后花园共收集了60套房产的成交价。
本周的主流成交价格区间是 $50万–100万,共25套房产在该区间内成交。
成交价$200万以上的房产共9套,其中最贵的是一套位于8A The Drive, Epsom, Auckland City的物业,以$4,500,000的高价成交。
6套房产的成交价格在$150万–200万区间。
18套房产的成交价格在$100万–150万区间。
成交价格低于$50万的房产有2套。
本周房屋成交中位价约为$107.75万,与上周的$123.75万相比下跌明显;成交平均价则约为$127.22万,较之上周的$125.11万,小幅上涨。(数据仅供参考)
整理的全部成交记录:
(责编:Gloria)