后花园拍卖分析：中区北岸齐发力，西北区遇冷！奥克兰拍卖场进入“买方时代”？

后花园2026年6月14日报道：

大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周，参拍房数量略有上升，清盘率则小幅下降，买卖双方持续博弈。

本周共有249套房源参加拍卖，其中成功拍卖77套，流拍135套，清盘率为36%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了9套，增幅约为3.8%。成功拍卖数量与上周持平，维持在77套。清盘率较上周下降了2个百分点，由38%回落至36%。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈现分化走势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中，中区增加了10套房源，增幅约为14.1%；北岸增加了10套房源，增幅约为30.3%；西区增加了6套房源，增幅约为28.6%；西北区增加了1套房源，增幅约为8.3%。

在参拍房源数量下降的地区中，东南区减少了10套房源，跌幅约为13.9%；南区减少了5套房源，跌幅约为29.4%；西南区减少了3套房源，跌幅约为21.4%。

清盘率方面，奥克兰本周共有77套房产拍卖成交，整体清盘率为36%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量23套，流拍51套，清盘率为31%，比上周增长了4个百分点；东南区拍卖成交数量25套，流拍30套，清盘率为45%，比上周下降了3个百分点；北岸拍卖成交数量16套，流拍21套，清盘率为43%，比上周增长了3个百分点。

南区拍卖成交数量2套，流拍8套，清盘率为20%，比上周下降了30个百分点；西区拍卖成交数量8套，流拍12套，清盘率为40%，比上周增长了5个百分点；西北区拍卖成交数量0套，流拍6套，清盘率为0%，比上周下降了50个百分点；西南区拍卖成交3套，流拍7套，清盘率为30%，比上周增长了12个百分点。

激流岛和Hauraki Gulf Islands Count拍卖成交数量均为0套。

价格方面，后花园共收集了45套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间为$50万-100万，共18套房产在该区间内成交，占全部已知成交价格样本的40%。

成交价$200万以上的房产共5套，其中最贵的是一套位于16 Wilton Street, Grey Lynn, Auckland City, Auckland的物业，以380万纽币的高价成交。

10套房产成交价格在$150万-200万区间；10套房产成交价格在$100万-150万区间；18套房产成交价格在$50万-100万区间；成交价格低于$50万的房产有2套。

本周房屋成交中位价约为113.3万纽币，与上周相比下降约8.3%；成交平均价则约为133.3万纽币，较之上周上涨约8.4%。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Gloria）