住房、商业、娱乐一体化：奥克兰将迎“未来社区”，但附近居民深表担忧
后花园7月2日援引NZ Herald报道
新西兰首个冲浪公园的开发商已成功获得快速审批许可，将在原项目基础上新增400多套住宅、一座市镇中心和一个会员俱乐部。目前该项目正在建设中。
该开发商宣布，计划在奥克兰北部Silverdale附近的Dairy Flat Highway 1350号，进一步开发这一项目。
这份声明由来自新西兰、珀斯和洛杉矶的多方合作方共同发布。
声明称：“A.W. Holdings是国际冲浪公园开发商Aventuur与包括Sir John Kirwan在内的新西兰项目合作方之间的合资企业，今天确认他们已根据政府新出台的《快速审批法案》，成功为该规划社区新增设施取得批准，包括一个市镇中心、住宅区和冲浪会员俱乐部。”
该冲浪公园此前已获得快速审批许可，大规模土方作业于去年春天启动。
此次扩展还包括在43公顷的用地上新增部分零售设施。
声明指出：“该项目此前已获得冲浪公园、数据中心和太阳能发电站的资源许可，投资方现正寻求进一步扩展社区，新增一个市镇中心和400多套住宅。”
项目发言人表示，该冲浪公园预计将在2027年底开放。
2023年，环保署（Environmental Protection Authority）根据新冠疫情下的快速审批流程，向A.W. Holdings 2021授予了建设许可，该项目目前正在施工中。
A.W. Holdings 2021董事Mark Francis表示，该项目选址理想，距奥克兰CBD仅20分钟车程。
园区内的水温将被加热至约20°C，每小时可生成12个浪头，为冲浪者创造理想条件。
第一阶段的土方工程于去年10月启动，由Mackenzie Civil承包。Francis称，目前尚未为建筑和冲浪池指定其他承包商。冲浪池最深处为2米。
冲浪池、健康疗养中心、游客住宿、餐厅、Spark数据中心、供电用的太阳能农场以及其他基础设施均已获批。
Spark购买了该43公顷总体规划区内的一块4公顷大地块，用于建设其新的数据中心。
项目地块从西侧的Dairy Flat Highway和东侧的Postman Rd均可进入，距离1号国道Silverdale立交约4公里。
不过，一些居民对此并不满意，他们提出了关于噪音、光污染和交通影响的反对意见。
本十年初期的首次申请已获得批准，包括为支持冲浪池建设的附属建筑物：
一栋单层、916平方米的冲浪学院与租赁中心；
一栋单层、216平方米的更衣楼；
一栋两层、517平方米的行政、售票及零售楼；
一栋两层、674平方米的泻湖餐厅；
多达80间独立供电的生态小屋，建在可再生原生植被区域；
一家五层、拥有50多个房间的酒店。
这些项目是在此次新增开发计划发布之前已提出并获批的。
整个规划还包括一个面积为7公顷的太阳能农场。
Spark的新建数据中心高16米，也包含在本次申请中，施工正在进行。
项目用地内没有公共雨水基础设施或可用接口，因此申请中也包括一个人工湿地，用于处理、滞留和储存雨水径流，此外还将建造草沟（swales）引导排水。
该地块也没有污水排放接口。
最初的申请提出建设一套私人场站处理与排放网络，利用重力将污水排入现场新建的泵站。
评估文件指出：“随着周边地区逐步城市化，预计未来将会有公共污水排放接口可用。”
冲浪公园的供水将来自城市供水网络及场地内的一条支流，通过管道在园区内分配。
项目建设包括拆除部分现有建筑，进行271,664立方米的挖方和328,236立方米的填方，总施工面积为42.2公顷。
开发商还计划对场地内一条经过严重改造的现有溪流进行引流和自然化改造。
冲浪泻湖计划每周七天运营，大多数日期的开放时间为早上6点至晚上10点。
Spark的数据中心计划由太阳能发电站供电，中心产生的废热将用于加热冲浪泻湖。Aventuur合伙人Sir John Kirwan称其为一个“良性循环”。
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