重大利好！澳洲通胀回落，5月降息几成定局？房贷族有望月省近百澳元！

后花园2025年4月30日援引Yahoo网站报道：今天，重磅数据发布——澳洲通胀终于“降温”！

最新数据显示，2025年第一季度通胀率已回落至澳洲央行（RBA）设定的2%–3%目标区间内，市场普遍预期：房贷族或将在5月迎来第二次降息！

根据澳洲统计局（ABS）周三发布的官方消费者物价指数（CPI）数据，剔除波动项后的核心通胀率（RBA最看重的指标）为2.9%，明显低于去年四季度的3.3%，也是自2021年12月以来的最低年增幅。

降息“倒计时”？专家：5月有望动真格

BDO经济合伙人Anders Magnusson表示，这份最新通胀读数为5月降息提供了实质依据。

他说：“澳洲经济增长预期放缓，这意味着内需压力减小，进而降低通胀，为RBA在5月调降现金利率提供了空间。”

联邦银行的经济学家Stephen Wu更早前也预测：如果CPI符合或低于RBA预期（0.7%），那5月降息几乎“板上钉钉”。而本次季度CPI为0.9%，略高于预期，但核心指标仍稳稳“踩线”。

“我们认为，如果核心CPI数据与RBA预测一致（或更低），那5月降息可谓毫无悬念。”

降息红利怎么算？房贷$60万每月可省$91

据Canstar测算，若RBA决定降息并被银行及时传导，那么一笔60万澳元的房贷每月可减轻还款压力约91澳元，对于高利率下苦撑的房贷家庭来说，无疑是一针“强心剂”。

不过，通胀仍存在结构性隐忧。尽管整体年通胀为2.4%，与去年12月持平，但仍高于市场预期。

推动通胀上涨的主因包括：

住房成本上涨1.7%；

教育费用上涨5.2%；

食品与非酒精饮品价格上涨1.2%；

显著的一项是：电力价格暴涨16.3%，主要由于昆士兰州1000澳元电费补贴在该季度到期所致。

结构性降温信号明显：建房、租金通胀正在回落

Oxford Economics Australia首席经济分析师Sean Langcake指出，住房相关通胀已开始降温。

他说：“新建住宅成本连续第二季度下滑，开发商正在提供更多优惠以填补施工缺口。随着多地租房空置率回升，租金上涨的趋势也在缓解。”

此外，服务类通胀年增速也从去年四季度的4.3%下降至本季度的3.7%，创下2022年6月以来新低。

财长发声：这是工党“负责任经济管理”的成果

联邦财长Jim Chalmers盛赞此次通胀回落，是Albanese政府稳定经济、控制通胀的直接成果。

他说：“在工党执政下，通胀已回落至可控范围内，实际工资出现增长，失业率则保持低位。与此同时，债务下降，经济增长正在强劲回暖，利率也开始松动。”

澳洲央行何时会真正大幅降息？

尽管市场多方呼吁降息，但RBA行动一直“偏慢”。与欧美等国家相比，RBA在2月仅降息25个基点，而包括美国、英国、加拿大、新西兰在内的多国已降息100–200个基点。

目前现金利率仍维持在4.10%，远高于经济“中性水平”的3.00%–3.25%。也就是说，政策仍处于“限制性”状态，仍在压制经济增长与就业。

专家普遍认为：只有将现金利率降至至少3.00%，才能让通胀和就业真正稳定，并避免经济“硬着陆”。

市场预测：在5月20日的RBA会议上，降息50个基点并非不可能，之后仍需多轮跟进。

若RBA再次“按兵不动”，恐将错失通胀良机、令家庭和企业负担持续加重。

（责编：Gloria）