公寓占 88%！布里斯班这个河畔小区，房价一年暴涨 11.4%

只差一个字母，竟能带来如此不同。布里斯班 CBD 北侧 2.5 公里处的 Teneriffe，据说原本取名自加那利群岛中最大的一座：位于摩洛哥西海岸外的西班牙岛屿 Tenerife。但尽管创始人拼错了名字、地理位置也相距半个地球，这个布里斯班的小小城区如今却拥有同样迷人的魅力。

精明买家早已察觉。最新《Domain 房价报告》显示，Teneriffe 的公寓中位价在过去一年上涨 11.4%，达到 96.4 万澳元。这十分值得关注，因为 2021 年人口普查指出，当地 88.4% 的住宅都是公寓，独栋住宅属于少见品类，自然也备受追捧。

Teneriffe 坐落在布里斯班河畔，与三个快速发展的城区相邻：充满活力的 Newstead 和 Fortitude Valley，以及拥有经典昆州木屋、节奏更悠闲的 New Farm。4005 区曾是商业中心，但在世纪之交，废弃的羊毛仓库被重塑为光线充足、挑高宽敞的时尚公寓。随着新居民涌入，街道上涌现大量餐厅与小店，服务以 37 岁为中位数的年轻族群。

整个社区依傍著名的 Brisbane River Walk：漂浮在河面之上，非常适合周末散步，一路还能停下来喝杯咖啡或在 Green Beacon Brewing Co. 这种精酿啤酒厂小憩。而从渡轮码头（CityCat 10 分钟直达市中心）出发的 Teneriffe Walk 则更适合深度探索：都市风景、丛林步道、木栈道、美食小店、巷弄秘境，一次满足。

最高点是植被茂密的 Teneriffe Hill，可俯瞰全区；而附近宽阔整洁的 New Farm Park 更是当地人野餐和家庭聚会的首选。每逢蓝花楹盛开，河岸一带染成大片淡紫色。步行不远就是经过再利用的巨型 Brisbane Powerhouse，如今是表演艺术与社区活动中心，气氛活跃。

餐饮选择同样令人眼花缭乱。Powerhouse 内的 Vertigo 专为勇敢者准备：穿上安全吊带，在 17 米高空享用晚餐，“突破你的极限，在边缘用餐”，他们如此宣传。

而落地之后，Teneriffe 的前羊毛仓库中散落着世界风味美食——从全食料理到精致餐点应有尽有。Sippy Tom 主打本地食材；Samson & Sophie Café & Deli 是质朴的全日早午餐店；Kin Café 的花生酱冰抹茶大受欢迎；Barko & Co，顾名思义，则是狗狗的天堂。

想吃披萨？Donnie’s Brisbane 提供纽约风味。想来点大胆辛辣？Rita’s Tequila & Taqueria 供应墨西哥融合菜。Zero Fox 主打日式和韩式料理，Hikari（意为“光”）供应生鱼片和饺子，采用长桌共食风格。Henley’s Bar & Kitchen 则将泛亚洲街头美食与鸡尾酒结合。

散步途中，不妨顺道探访 New Farm Antique Centre，同样坐落在旧羊毛仓库内。与 Teneriffe 一样，这里也藏着等待被发现的宝物。

为什么 Teneriffe 比周边更特别？

它小、稀缺、独特——比邻的 Newstead、Fortitude Valley 和 New Farm 更安静，却拥有同样便利的设施。买家最看重的是配套与步行生活方式：咖啡馆、餐厅、河畔步道、Powerhouse 剧场，全都近在咫尺。买家并不追求奢华浮夸的装修，而是想要一处真正与众不同的家。而本文介绍的这栋独立屋在当地非常少见，由建筑师设计，温暖、迷人，充满灵魂感。