因为这件事，房贷被秒拒！澳洲专家紧急提醒，想买房的人注意了！
后花园2025年9月22日报道：很多澳洲人都不知道，毁掉你房贷梦想的，可能不是存款不够，也不是工资太低，而是一笔小小的发薪日贷款（Payday Loan）。
在生活成本压力不断飙升的情况下，越来越多的澳洲人开始求助于发薪日贷款，用来应对短期资金紧张。但专家警告，这可能成为你未来申请房贷的最大绊脚石。
一笔小额贷款=房贷“红色警报”
Finch Financial的首席执行官Julian Finch表示，哪怕只有一笔发薪日贷款，也可能直接让银行对你的房贷申请说“不”。
所谓发薪日贷款，通常指金额不超过2000澳元、短期、高利率的小额贷款，很多人以为这只是临时周转，问题不大。但在银行眼里，这却是财务压力、资金管理差和高风险的明显信号。
“哪怕只是500澳元的小额贷款，都可能成为你被拒绝几十万澳元房贷的原因。”Finch说。
最大问题不是利息，而是信用污点
发薪日贷款因高利率、费用高、还款周期短而臭名昭著。但Finch强调，真正的杀伤力在于它会在你的信用记录上留下永久印记。
“银行看到发薪日贷款，就会怀疑你无法管理现金流，需要依赖最昂贵的借贷方式。哪怕你已经全额还清，它依然会损害你的信用，影响未来贷款审批。”
他提醒，这不仅会影响房贷，车贷、个人贷款、商业贷款都会受到影响。
贷款机构最看重的是“信任”
Finch直言：在金融世界，信任就是一切。
一旦贷款机构看到你有发薪日贷款记录，他们会质疑你未来是否有能力管理更大额度、更长期的贷款。
“这会让你在金融体系里失去信用分，机会之门也会随之关闭。”
专家建议：有困难别乱借钱
对于真正有财务压力的人，Finch建议优先考虑更安全、更理智的方案：
和贷款经纪人沟通，看看能否重组现有债务；
寻求专业理财师的帮助；
减少不必要的开支，卖掉一些非必需品，缓解现金流；
和家人商量，看看是否有更好的过渡方式。
“发薪日贷款是金融地雷，它不仅让你今天付出高额利息，更可能让你失去未来的贷款机会。”
