澳洲楼市狂飙！32个城区一夜迈入“百万俱乐部”
后花园10月27日报道
澳大利亚房地产市场持续升温，今年春季有 32个城区 首次跻身“百万澳元俱乐部”，部分地区房价在短短90天内上涨高达 14.1万澳元。
根据周四发布的最新 《Domain房价报告》，共有32个城区的房屋中位价达到或超过100万澳元。其中，新南威尔士州（NSW） 和 昆士兰州（QLD） 上榜城区最多；西澳（WA） 仅有 East Victoria Park 入选，维多利亚州（VIC） 仅有 Carrum 代表入榜。
Domain首席经济学家 Dr Nicola Powell 表示，这一趋势在意料之中。
“布里斯班的增长势头已经持续一段时间，这推动更多城区突破百万门槛。”
她指出，随着悉尼房价中位数已超过170万澳元，越来越多的“百万区”正在向外围地区扩散，如Picton 和 Austral 等区域。
在这份榜单中，布里斯班大区的 Woody Point 涨幅最大，三个月内中位价飙升 14.125万澳元。
当地房产中介 Rachele Jones（Jan Jones Real Estate） 表示，该区的房产需求长期上升：
“我们看到大量优质房屋翻新、重建，同时高端公寓项目也在快速开发。”
Jones称，海滩、节庆活动、便利通勤是该区的最大卖点。
“这是一个非常适合家庭的地方，你可以步行去咖啡馆、在码头钓鱼、或在Belvedere酒店休闲。”她近期售出Woody Point的15a Annie Street，吸引了众多买家。
第二大涨幅来自昆士兰 Highland Park，房价中位数上涨 12.9万澳元。LJ Hooker Nerang 中介 Jane Doogan 称该区“长期被低估”。
“这里地势高、交通便利，是黄金海岸的中枢地带，靠近M1高速。”
Doogan近期在Highland Park售出一套 120万澳元房产，并在邻区 Nerang 售出一栋三卧一卫的房屋，创下 111.6万澳元 的纪录。
“我们收到了28个报价，其中四个超过110万。”
她说：“很多买家意识到，Highland Park 虽然不如Robina或Varsity Lakes知名，但性价比更高。”
Ray White Malan + Co 经纪人 Augusta Swayn 也认为Highland Park是“明显的增长区域”。她在7月售出 77 Armstrong Way，成交价 125.5万澳元，吸引了大量兴趣。
此外，黄金海岸南部的 Currumbin 公寓市场也突破百万门槛。
Dr Powell 表示：“当公寓市场突破100万澳元，尤其是在悉尼以外的地区时，这确实令人惊讶。”
Ray White Tugan 经纪人 Josh McKenzie 指出，Currumbin房源稀缺，供不应求：
“要买到那里的独立屋已要200万澳元以上，因此许多买家转向更可负担的公寓，推高了单元价格。”
McKenzie补充，来自布里斯班的买家兴趣浓厚，许多人先购入公寓作投资，计划未来在当地退休。他最近在8月拍卖售出 7/36 Duringan Street，成交价 160万澳元，共有6位竞拍者，超出保留价成交。
Dr Powell 最后表示，更多城区突破百万价位只是时间问题：
“目前已有许多地区接近百万门槛，随着势头在各城市扩散，将会有更多城区迈入百万俱乐部。”