建造時間: 1927
14 Le Roy Terrace, Birkenhead, Auckland - North Shore
估價$1.44M
3臥室
128m²建築面積
基本資訊
房間數3
車位數2
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積128m²
土地面積743m²
建造年代1927
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
坡度Steep Fall
市議會Auckland - North Shore
地稅$4,991.60
2025/26
城市規劃Residential - Single House Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$1.35M
最低估价
後花園估價
$1.44M
中間值
$1.50M
最高估价
$1.63M
政府CV(2024年05月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.44M. We believe the core competitive strengths of this property include a bedroom count aligned with local norms, a favorable dwelling type, and a favorable land use. Overall, this estimate is slightly higher than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$691/每周
最低租金
租金預測
$789/每周
中間值
$845/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $789 (with a forecast range of $691-$845, approximately equivalent to a monthly rent of $3,418). The rent for this property is about 8% lower than the neighborhood average rent ($854/week), offering good value.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積743m²
坡度Steep Fall
水容量限制有容量,但需密切監控
城市規劃Residential - Single House Zone
產權描述FSIM,1/1,LOT 14 DEPOSITED PLAN 10208,744m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$550,000較2021年上升6%
土地價值$1,075,000較2021年下降-14%
政府CV(2024年05月)$1,625,000較2021年下降-8%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - North Shore物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1927
地契編號NA466/147
法律描述LOT 14 D P 10208
地稅$4,991.6
2025/26
產權描述FSIM,1/1,LOT 14 DEPOSITED PLAN 10208,744m2
房產類型Residential - Dwelling
2025/26
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Steep Fall坡度较大,施工与排水要求更高,可能增加建造复杂度。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Single House Zone
土地面積743m²主流地块面积,居住舒适度与扩展空间较为均衡。
建築面積128m²面积偏紧凑,空间利用效率较高。
水容量限制有容量,但需密切監控
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
特殊風貌保護區住宅 - North Shore Birkenhead Point受历史风貌保护限制,外墙翻新或加建需符合特定风格及许可。
Roof: Average
貸款計算器
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