




上次售出時間: 2021年02月
2/32 Booralee Avenue, Botany Downs, Auckland - Manukau
估價$1.17M
3臥室
150m²建築面積
基本資訊
房間數3
車位數2
地契類型Cross-Lease
房產類型Residential - Dwelling
建築面積150m²
建造年代1986
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
坡度Level
市議會Auckland - Manukau
地稅$4,215.99
2025/26
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$1.10M
最低估价
後花園估價
$1.17M
中間值
$1.23M
最高估价
$1.33M
上次售出(2021年02月)
$1.35M
政府CV(2024年05月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.17M. We believe the core competitive strengths of this property include a favorable dwelling type and good wall condition. Overall, this estimate is slightly higher than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$692/每周
最低租金
租金預測
$752/每周
中間值
$838/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $752 (with a forecast range of $692-$838, approximately equivalent to a monthly rent of $3,257). The rent for this property is roughly in line with the average rent in the neighborhood, which is $788 per week.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Cross-Lease
坡度Level
水容量限制有容量,但需密切監控
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
產權描述FSIM,1/2,LOT 132 DEPOSITED PLAN 105482,1007m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$670,000較2021年下降-1%
土地價值$680,000較2021年下降-5%
政府CV(2024年05月)$1,350,000較2021年下降-3%
基本信息
地契類型Cross-Lease共同持有整块土地,各自租赁使用,改建可能需共有人同意。
市議會Auckland - Manukau物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1986
地契編號NA65B/532
法律描述FLAT 2 DP 114796, LOT 132 DP 105482, LOT 159 DP 105482
地稅$4,215.99
2025/26
產權描述FSIM,1/2,LOT 132 DEPOSITED PLAN 105482,1007m2
房產類型Residential - Dwelling
2025/26
規劃亮點資訊
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
建築面積150m²主流住宅面积,空间与功能配置较均衡。
水容量限制有容量,但需密切監控
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
Roof: Average
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