

客廳

廚房

臥室

售出價格: $1,490,000
26 Squirrel Lane, Browns Bay, Auckland - North Shore
2025年10月成交
$1.49M
4臥室
200m²建築面積
基本資訊
房間數4
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積200m²
土地面積1099m²
建造年代1980
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Steep Fall
市議會Auckland - North Shore
地稅$3,980.93
2025/26
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估價準確率
$1.18M
最低估价
後花園估價
$1.22M
中間值
$1.25M
政府CV(2024年05月)
$1.27M
最高估價
$1.49M
上次售出(2025年10月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.22M. We believe the core competitive strengths of this property include a desirable location, richer local education resources, and a larger land area. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估價準確率
$841/每週
最低租金
租金預測
$903/每週
中間值
$1,023/每週
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $903 (with a forecast range of $841-$1,023, approximately equivalent to a monthly rent of $3,914). The rent for this property is about 6% higher than the neighborhood average rent ($853/week).
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、水浸區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積1099m²
坡度Steep Fall
水容量限制有容量
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
產權描述FSIM,1/1,LOT 616 DEPOSITED PLAN 77537,1099m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、差餉、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$290,000較2021年上升65%
土地價值$960,000較2021年下降-14%
政府CV(2024年05月)$1,250,000較2021年下降-3%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - North Shore物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1980
地契編號NA33D/930
法律描述LOT 616 DP 77537
地稅$3,980.93
2025/26
產權描述FSIM,1/1,LOT 616 DEPOSITED PLAN 77537,1099m2
房產類型Residential - Dwelling
2025/26
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色Focal Point Of view - Other存在明确视觉焦点,提升居住体验与市场吸引力。
坡度Steep Fall坡度较大,施工与排水要求更高,可能增加建造复杂度。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面積1099m²地块较大,空间优势明显,具备一定扩建或优化潜力。
建築面積200m²主流住宅面积,空间与功能配置较均衡。
水容量限制有容量
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
按揭計算器
根據首期、利率和期限估算月供和總成本
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