售出价格: $2,230,000
110 Beach Road, Castor Bay, Auckland - North Shore
2025年11月成交
$2.23M
5卧室
180m²建筑面积
基本信息
房间数5
车位数1
地契类型Freehold
房产类型Residential - Home & income
建筑面积180m²
土地面积3590m²
建造年代1958
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
地势 / 地形Steep Fall
所属市议会Auckland - North Shore
地税 / 市政费$9,666.09
2025/26
土地规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone
信号基站(100m内)是
房屋估价
给出当前估值区间,并标注可信度等级
估价信息: 2026年07月数据声明
估价准确率
$2.23M
上次售出(2025年11月)
$2.89M
最低估价
后花园估价
$3.02M
中间值
$3.23M
政府CV(2024年05月)
$3.32M
最高估价
后花园解析
2026年7月,该房产预测售价为$ 3.02M。我们判断该房产核心竞争力有房屋类型更具优势、地理位置优越、土地用途更具优势。整体来看,这套物业的估价略高于该区同卧室数房源的成交水平。
周边成交
一定半径内的近期成交,点击查看成交细节
成交与挂牌记录
成交 挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度
开发潜力
分区规则 可建强度 限高/覆盖率及管线要点
地契类型Freehold
土地面积3590m²
地势 / 地形Steep Fall
水容量限制容量充足(受监控)
土地规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone
产权描述FSIM,1/1,LOT 15 DEPOSITED PLAN 35297,2132m2
房产类型Residential - Home & income
政府数据
CV Rates 土地面积 分区及产权等核心参数
数据更新时间 : 2026年08月19日
建筑价值$175,000较2021年下降-23%
土地价值$3,050,000较2021年下降-14%
政府CV(2024年05月)$3,225,000较2021年下降-15%
基本信息
地契类型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
所属市议会Auckland - North Shore物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1958
地契编号NA1562/84
法律描述LOTS 14 15 DP 35297
地税 / 市政费$9,666.09
2025/26
产权描述FSIM,1/1,LOT 15 DEPOSITED PLAN 35297,2132m2
房产类型Residential - Home & income
2025/26
规划亮点信息
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
地势 / 地形Steep Fall坡度较大,施工与排水要求更高,可能增加建造复杂度。
需注意的规划限制
土地规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积3590m²超大地块,空间充裕,具长期规划或优化利用可能。
建筑面积180m²主流住宅面积,空间与功能配置较均衡。
水容量限制容量充足(受监控)
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
重要风险提示
信号基站(100m内)是邻近通信基站,部分买家可能对此较为关注。
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