

客廳

廚房

臥室

售出價格: $1,432,000
12 Garmons Way, Castor Bay, Auckland - North Shore
2026年03月成交
$1.43M
5臥室
3浴室
227m²建築面積
基本資訊
房間數5
浴室數3
車位數2
地契類型Freehold
房產類型Residential - Rental flats (purpose built)
建築面積227m²
土地面積738m²
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Easy/Moderate Fall
市議會Auckland - North Shore
地稅$6,140.07
2025/26
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$1.43M
上次售出(2026年03月)
$1.61M
最低估价
後花園估價
$1.67M
中間值
$1.73M
政府CV(2024年05月)
$1.78M
最高估价
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.67M. We believe the core competitive strengths of this property include a favorable land use, a bedroom count aligned with local norms, and richer local education resources. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積738m²
坡度Easy/Moderate Fall
水容量限制有容量,但需密切監控
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
產權描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 193325,738m2
房產類型Residential - Rental flats (purpose built)
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月26日
建築價值$400,000較2021年上升48%
土地價值$1,325,000較2021年下降-6%
政府CV(2024年05月)$1,725,000較2021年上升2%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - North Shore物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
地契編號NA122D/206
法律描述LOT 1 DP 193325
地稅$6,140.07
2025/26
產權描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 193325,738m2
房產類型Residential - Rental flats (purpose built)
2025/26
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Easy/Moderate Fall缓坡下行,施工影响相对较小,需关注排水设计。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面積738m²主流地块面积,居住舒适度与扩展空间较为均衡。
建築面積227m²较大住宅,空间充裕,居住舒适度较高。
水容量限制有容量,但需密切監控
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
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