




售出價格: Sold price unknown
11 Darnell Crescent, Clover Park, Auckland - Manukau
2026年07月成交
7臥室
146m²建築面積
基本資訊
房間數7
車位數2
地契類型Freehold
房產類型Residential - Home & income
建築面積146m²
土地面積1154m²
建造年代1980
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Level
市議會Auckland - Manukau
地稅$4,804.64
2025/26
城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$890K
最低估价
後花園估價
$936K
中間值
$984K
最高估价
$1.13M
政府CV(2024年05月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 936k. We believe the core competitive strengths of this property include a desirable location and a larger floor area. Overall, this estimate is broadly in line with recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積1154m²
坡度Level
水容量限制目前無容量
城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone
產權描述FSIM,1/1,LOT 138 DEPOSITED PLAN 86610,1154m2
房產類型Residential - Home & income
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$475,000較2021年下降-14%
土地價值$650,000較2021年下降-15%
政府CV(2024年05月)$1,125,000較2021年下降-15%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - Manukau物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1980
地契編號NA44B/247
法律描述LOT 138 DP 86610
地稅$4,804.64
2025/26
產權描述FSIM,1/1,LOT 138 DEPOSITED PLAN 86610,1154m2
房產類型Residential - Home & income
2025/26
規劃亮點資訊
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone
土地面積1154m²地块较大,空间优势明显,具备一定扩建或优化潜力。
建築面積146m²面积偏紧凑,空间利用效率较高。
水容量限制目前無容量
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
重要風險提示
高壓變電站(100公尺內)是邻近高压输电设施,可能影响部分买家偏好或市场接受度。
貸款計算器
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