

廚房



售出價格: Sold price unknown
27 Queens Parade, Devonport, Auckland - North Shore
2026年03月成交
3臥室
141m²建築面積
基本資訊
房間數3
車位數1
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積141m²
土地面積1123m²
建造年代1890
建築現況External Walls: Fair
Roof: Average
坡度Easy/Moderate Fall
市議會Auckland - North Shore
地稅$7,742.01
2025/26
城市規劃Residential - Single House Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$2.80M
最低估价
$2.85M
政府CV(2024年05月)
後花園估價
$2.99M
中間值
$3.20M
最高估价
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 2.99M. We believe the core competitive strengths of this property include a bedroom count aligned with local norms, favorable tenure, and a larger land area. Overall, this estimate is slightly higher than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$681/每周
最低租金
租金預測
$863/每周
中間值
$1,030/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $863 (with a forecast range of $681-$1,030, approximately equivalent to a monthly rent of $3,738). The rent for this property is about 15% lower than the neighborhood average rent ($1,021/week), offering good value.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積1123m²
坡度Easy/Moderate Fall
水容量限制有容量,但需密切監控
城市規劃Residential - Single House Zone
產權描述FSIM,1/1,PART ALLOTMENT 24 SECTION 2 PARISH OF TAKAPUNA,1123m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月26日
建築價值$525,000較2021年上升25%
土地價值$2,325,000較2021年下降-14%
政府CV(2024年05月)$2,850,000較2021年下降-9%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - North Shore物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1890
地契編號NA155/285
法律描述PT ALLOT 24 SEC 2 PSH OF TAKAPUNA
地稅$7,742.01
2025/26
產權描述FSIM,1/1,PART ALLOTMENT 24 SECTION 2 PARISH OF TAKAPUNA,1123m2
房產類型Residential - Dwelling
2025/26
規劃亮點資訊
景色Focal Point Of view - Water以水景为主要视觉焦点,通常更受市场欢迎,可能提升物业吸引力。
坡度Easy/Moderate Fall缓坡下行,施工影响相对较小,需关注排水设计。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Single House Zone
土地面積1123m²地块较大,空间优势明显,具备一定扩建或优化潜力。
建築面積141m²面积偏紧凑,空间利用效率较高。
水容量限制有容量,但需密切監控
建築現況External Walls: Fair
Roof: Average
特殊風貌保護區住宅 - North Shore Devonport and Stanley Point受历史风貌保护限制,外墙翻新或加建需符合特定风格及许可。
Roof: Average
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