

客廳

廚房

臥室

售出價格: $1,782,000
76a Lake Road, Narrow Neck, Auckland - North Shore
2026年02月成交
$1.78M
310m²建築面積
基本資訊
車位數3
地契類型Freehold
房產類型Residential - Home & income
建築面積310m²
土地面積829m²
建造年代1960
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Level
市議會Auckland - North Shore
地稅$6,250.20
2025/26
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$1.38M
最低估价
後花園估價
$1.54M
中間值
$1.67M
最高估价
$1.78M
上次售出(2026年02月)
$1.80M
政府CV(2024年05月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.54M. We believe the core competitive strengths of this property include a favorable land use, a larger land area, and favorable zoning. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積829m²
坡度Level
水容量限制有容量,但需密切監控
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
產權描述FSIM,1/1,PART LOT 3 DEPOSITED PLAN 29823,830m2
房產類型Residential - Home & income
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月26日
建築價值$275,000較2021年上升1%
土地價值$1,525,000較2021年下降-15%
政府CV(2024年05月)$1,800,000較2021年下降-12%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - North Shore物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1960
地契編號NA24B/1187
法律描述PT LOT 3 DP 29823
地稅$6,250.2
2025/26
產權描述FSIM,1/1,PART LOT 3 DEPOSITED PLAN 29823,830m2
房產類型Residential - Home & income
2025/26
規劃亮點資訊
景色Focal Point Of view - Other存在明确视觉焦点,提升居住体验与市场吸引力。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面積829m²主流地块面积,居住舒适度与扩展空间较为均衡。
建築面積310m²较大住宅,空间充裕,居住舒适度较高。
水容量限制有容量,但需密切監控
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
貸款計算器
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