

客廳

廚房

臥室

售出價格: Sold price unknown
16 Glann Lane, Flat Bush, Auckland - Manukau
2025年11月成交
$1.55M
7臥室
353m²建築面積
基本資訊
房間數7
車位數2
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積353m²
土地面積325m²
建造年代2023
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Level
市議會Auckland - Manukau
地稅$5,038.73
2025/26
城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone
行動通訊基地台(100公尺內)是
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$1.55M
最低估价
後花園估價
$1.64M
中間值
$1.70M
政府CV(2024年05月)
$1.73M
最高估价
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.64M. We believe the core competitive strengths of this property include richer local education resources, a desirable location, and a higher bedroom count. Overall, this estimate is broadly in line with recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$1,268/每周
最低租金
租金預測
$1,427/每周
中間值
$1,577/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $1,427 (with a forecast range of $1,268-$1,577, approximately equivalent to a monthly rent of $6,183). The rent for this property is approximately 46% higher than the neighborhood average rent ($977/week), placing it among the premium properties in the area.
周邊成交
設定範圍內的最近成交;點擊查看詳情
成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積325m²
坡度Level
水容量限制有容量,但需密切監控
城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone
產權描述FSIM,1/1,LOT 137 DEPOSITED PLAN 562436,325m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$960,000較2021年下降-5%
土地價值$740,000較2021年下降-5%
政府CV(2024年05月)$1,700,000較2021年下降-5%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - Manukau物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2023
地契編號998468
法律描述LOT 137 DP 562436, LOT 203 DP 562436
地稅$5,038.73
2025/26
產權描述FSIM,1/1,LOT 137 DEPOSITED PLAN 562436,325m2
房產類型Residential - Dwelling
2025/26
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone
土地面積325m²土地面积较小,空间利用需更高效率,扩建或分割可能受限。
建築面積353m²超大住宅,空间优势明显,具升级或改造潜力。
水容量限制有容量,但需密切監控
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
重要風險提示
行動通訊基地台(100公尺內)是邻近通信基站,部分买家可能对此较为关注。
貸款計算器
根據首付、利率和期限估算月付款和總成本
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