




售出價格: Sold price unknown
53 Chateau Rise, Flat Bush, Auckland - Manukau
2026年08月成交
5臥室
300m²建築面積
基本資訊
房間數5
車位數3
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積300m²
土地面積653m²
建造年代2007
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Level
市議會Auckland - Manukau
地稅$4,744.90
2025/26
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$1.49M
最低估价
後花園估價
$1.56M
中間值
$1.58M
政府CV(2024年05月)
$1.62M
最高估价
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.56M. We believe the core competitive strengths of this property include richer local education resources, a desirable location, and a favorable dwelling type. Overall, this estimate is slightly higher than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$1,035/每周
最低租金
租金預測
$1,122/每周
中間值
$1,267/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $1,122 (with a forecast range of $1,035-$1,267, approximately equivalent to a monthly rent of $4,861). The rent for this property is about 15% higher than the neighborhood average rent ($977/week).
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積653m²
坡度Level
水容量限制有容量,但需密切監控
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
產權描述FSIM,1/1,LOT 334 DEPOSITED PLAN 368197,653m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$625,000較2021年下降-3%
土地價值$950,000較2021年下降-5%
政府CV(2024年05月)$1,575,000較2021年下降-4%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - Manukau物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2007
地契編號277035
法律描述LOT 334 DP 368197
地稅$4,744.9
2025/26
產權描述FSIM,1/1,LOT 334 DEPOSITED PLAN 368197,653m2
房產類型Residential - Dwelling
2025/26
規劃亮點資訊
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面積653m²面积偏小,适合日常居住,开发弹性相对有限。
建築面積300m²较大住宅,空间充裕,居住舒适度较高。
水容量限制有容量,但需密切監控
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
貸款計算器
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