




建造時間: 2025
56 Adamson Road, Flat Bush, Auckland - Manukau
估價$740K
3臥室
103m²建築面積
基本資訊
房間數3
地契類型Freehold
房產類型Residential - Ownership home units
建築面積103m²
土地面積115m²
建造年代2025
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Level
市議會Auckland - Manukau
地稅$2,970.12
2025/26
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$711K
最低估价
後花園估價
$740K
中間值
$771K
最高估价
$820K
政府CV(2024年05月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 740k. We believe the core competitive strengths of this property include a favorable land use. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積115m²
坡度Level
水容量限制有容量,但需密切監控
產權描述FSIM,1/1,LOT 19 DEPOSITED PLAN 608737,116m2
房產類型Residential - Ownership home units
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$300,000
土地價值$520,000
政府CV(2024年05月)$820,000
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - Manukau物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2025
地契編號1201556
法律描述LOT 19 DP 608737, LOT 300 DP 590659
地稅$2,970.12
2025/26
產權描述FSIM,1/1,LOT 19 DEPOSITED PLAN 608737,116m2
房產類型Residential - Ownership home units
2025/26
規劃亮點資訊
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
土地面積115m²土地面积较小,空间利用需更高效率,扩建或分割可能受限。
建築面積103m²面积偏紧凑,空间利用效率较高。
水容量限制有容量,但需密切監控
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
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