售出價格: $1,250,000
98d Forrest Hill Road, Forrest Hill, Auckland - North Shore
2025年10月成交
$1.25M
4臥室
152m²建築面積
基本資訊
房間數4
車位數1
地契類型Freehold
房產類型Residential - Ownership home units
建築面積152m²
土地面積168m²
建造年代2025
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Level
市議會Auckland - North Shore
地稅$3,804.62
2025/26
行動通訊基地台(100公尺內)是
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$1.11M
最低估价
後花園估價
$1.16M
中間值
$1.18M
政府CV(2024年05月)
$1.20M
最高估价
$1.25M
上次售出(2025年10月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.16M. We believe the core competitive strengths of this property include better parking provision, a desirable location, and a more recent construction year. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積168m²
坡度Level
水容量限制有容量,但需密切監控
產權描述FSIM,1/1,LOT 4 DEPOSITED PLAN 606039,168m2
房產類型Residential - Ownership home units
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月26日
建築價值$605,000
土地價值$570,000
政府CV(2024年05月)$1,175,000
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - North Shore物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2025
地契編號1191086
法律描述LOT 4 DP 606039
地稅$3,804.62
2025/26
產權描述FSIM,1/1,LOT 4 DEPOSITED PLAN 606039,168m2
房產類型Residential - Ownership home units
2025/26
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色Focal Point Of view - Other存在明确视觉焦点,提升居住体验与市场吸引力。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
土地面積168m²土地面积较小,空间利用需更高效率,扩建或分割可能受限。
建築面積152m²主流住宅面积,空间与功能配置较均衡。
水容量限制有容量,但需密切監控
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
重要風險提示
行動通訊基地台(100公尺內)是邻近通信基站,部分买家可能对此较为关注。
貸款計算器
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