售出价格: $1,250,000

98d Forrest Hill Road, Forrest Hill, Auckland - North Shore

2025年10月成交

$1.25M

4卧室

152m²建筑面积

基本信息

房间数4

车位数1

地契类型Freehold

房产类型Residential - Ownership home units

建筑面积152m²

土地面积168m²

建造年代2025

建筑现况External Walls: Good Roof: Good

地势 / 地形Level

所属市议会Auckland - North Shore

地税 / 市政费$3,804.62 2025/26

信号基站(100m内)是

房屋估价

给出当前估值区间，并标注可信度等级

估价信息: 2026年07月数据声明

估价准确率

$1.11M

最低估价

后花园估价

$1.16M

中间值

$1.18M

政府CV(2024年05月)

$1.20M

最高估价

$1.25M

上次售出(2025年10月)

后花园解析

2026年7月，该房产预测售价为$ 1.16M。我们判断该房产核心竞争力有车位配置充足、地理位置优越、建造年代较新。整体来看，这套物业的估价略低于该区同卧室数房源的成交水平。

周边成交

一定半径内的近期成交，点击查看成交细节

学校与学区

学校名单学区范围评分与距离

Forrest Hill School

小学年级: 1-6男女混校公立学校

EQI(2023): 375Decile: 8

距离: 0.44 km

Westlake Boys High School

中学年级: 9-15男子学校公立学校

EQI(2023): 399Decile: 9

距离: 0.85 km

Wairau Intermediate

中学年级: 7-8男女混校公立学校

EQI(2023): 426Decile: 7

距离: 1.20 km

Westlake Girls' High School

中学年级: 9-15女子学校公立学校

EQI(2023): 404Decile: 9

距离: 1.45 km

成交与挂牌记录

成交挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度

开发潜力

分区规则可建强度限高/覆盖率及管线要点

地契类型Freehold

土地面积168m²

地势 / 地形Level

水容量限制容量充足（受监控）

产权描述FSIM,1/1,LOT 4 DEPOSITED PLAN 606039,168m2

房产类型Residential - Ownership home units

政府数据

CV Rates 土地面积分区及产权等核心参数

数据更新时间 : 2026年08月26日

建筑价值$605,000

土地价值$570,000

政府CV(2024年05月)$1,175,000

基本信息

地契类型Freehold土地与建筑完全拥有，无地租限制，自主性较高。

所属市议会Auckland - North Shore物业受该市议会管辖，规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。

建造年代2025

地契编号1191086

法律描述LOT 4 DP 606039

地税 / 市政费$3,804.62
2025/26

产权描述FSIM,1/1,LOT 4 DEPOSITED PLAN 606039,168m2

房产类型Residential - Ownership home units

规划亮点信息

室外木台Yes配有室外木台，增加户外休闲与活动空间，提升居住体验。

景色Focal Point Of view - Other存在明确视觉焦点，提升居住体验与市场吸引力。

地势 / 地形Level地势平坦，施工与日常使用便利，改建相对灵活。

需注意的规划限制

土地面积168m²土地面积较小，空间利用需更高效率，扩建或分割可能受限。

建筑面积152m²主流住宅面积，空间与功能配置较均衡。

水容量限制容量充足（受监控）

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

重要风险提示

信号基站(100m内)是邻近通信基站，部分买家可能对此较为关注。

14B William Souter Street, Forrest Hill, North Shore City, Auckland Great Area

周边配套

周边商城超市交通医疗公园体育设施与教会

Sunnynook 公交站

1.33km

Sunnynook, Auckland

公交站

Constellation 停车场

2.71km

North Shore, Rosedale, Auckland

停车场

Forrest Hill 4 房

按揭计算器

按首付利率与年限估算月供与总成本

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最后更新：-

98d Forrest Hill Road, Forrest Hill, Auckland - North Shore

基本信息

房屋估价

周边成交

学校与学区

成交与挂牌记录

开发潜力

政府数据

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