




上次售出時間: 2024年05月
12 Crystal Avenue, Glendene, Auckland - Waitakere
估價$1.09M
3臥室
1浴室
140m²建築面積
基本資訊
房間數3
浴室數1
車位數2
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積140m²
土地面積921m²
建造年代1960
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
坡度Easy/Moderate Fall
市議會Auckland - Waitakere
地稅$3,804.62
2025/26
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$1.01M
上次售出(2024年05月)
$1.03M
最低估价
後花園估價
$1.09M
中間值
$1.15M
最高估价
$1.18M
政府CV(2024年05月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.09M. We believe the core competitive strengths of this property include better parking provision, a well-configured bathroom layout, and richer local education resources. Overall, this estimate is slightly higher than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年08月
估价准确率
$615/每周
最低租金
租金預測
$684/每周
中間值
$746/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $684 (with a forecast range of $615-$746, approximately equivalent to a monthly rent of $2,962). The rent for this property is roughly in line with the average rent in the neighborhood, which is $714 per week.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積921m²
坡度Easy/Moderate Fall
水容量限制有容量
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
產權描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 510943,921m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月26日
建築價值$125,000較2021年上升25%
土地價值$1,050,000
政府CV(2024年05月)$1,175,000較2021年上升2%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - Waitakere物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1960
地契編號783582
法律描述LOT 1 DP 510943
地稅$3,804.62
2025/26
產權描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 510943,921m2
房產類型Residential - Dwelling
2025/26
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Easy/Moderate Fall缓坡下行,施工影响相对较小,需关注排水设计。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面積921m²主流地块面积,居住舒适度与扩展空间较为均衡。
建築面積140m²面积偏紧凑,空间利用效率较高。
水容量限制有容量
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
Roof: Average
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