

客廳

廚房

臥室

售出價格: $790,000
91 Barrys Road, Glendene, Auckland - Waitakere
2026年06月成交
$790K
4臥室
152m²建築面積
基本資訊
房間數4
車位數1
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積152m²
土地面積703m²
建造年代1966
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
坡度Easy/Moderate Fall
市議會Auckland - Waitakere
地稅$3,040.65
2025/26
城市規劃Residential - Single House Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$790K
上次售出(2026年06月)
$835K
最低估价
$850K
政府CV(2024年05月)
後花園估價
$875K
中間值
$919K
最高估价
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 875k. We believe the core competitive strengths of this property include a desirable location, a favorable land use, and richer local education resources. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$681/每周
最低租金
租金預測
$764/每周
中間值
$831/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $764 (with a forecast range of $681-$831, approximately equivalent to a monthly rent of $3,311). The rent for this property is about 7% higher than the neighborhood average rent ($712/week).
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積703m²
坡度Easy/Moderate Fall
水容量限制有容量
城市規劃Residential - Single House Zone
產權描述FSIM,1/1,LOT 44 DEPOSITED PLAN 55590,703m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$340,000較2021年上升9%
土地價值$510,000較2021年下降-21%
政府CV(2024年05月)$850,000較2021年下降-11%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - Waitakere物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1966
地契編號NA7D/875
法律描述LOT 44DP 55590
地稅$3,040.65
2025/26
產權描述FSIM,1/1,LOT 44 DEPOSITED PLAN 55590,703m2
房產類型Residential - Dwelling
2025/26
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Easy/Moderate Fall缓坡下行,施工影响相对较小,需关注排水设计。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Single House Zone
土地面積703m²面积偏小,适合日常居住,开发弹性相对有限。
建築面積152m²主流住宅面积,空间与功能配置较均衡。
水容量限制有容量
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
Roof: Average
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