售出價格: $1,000,000
9a Barron Drive, Green Bay, Auckland - Waitakere
2026年03月成交
$1.00M
3臥室
170m²建築面積
基本資訊
房間數3
車位數2
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積170m²
土地面積564m²
建造年代2003
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Easy/Moderate Fall
市議會Auckland - Waitakere
地稅$3,745.85
2025/26
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$1.00M
上次售出(2026年03月)
$1.01M
最低估价
後花園估價
$1.09M
中間值
$1.13M
最高估价
$1.15M
政府CV(2024年05月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.09M. We believe the core competitive strengths of this property include richer local education resources, a favorable land use, and better parking provision. Overall, this estimate is broadly in line with recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$672/每周
最低租金
租金預測
$740/每周
中間值
$817/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $740 (with a forecast range of $672-$817, approximately equivalent to a monthly rent of $3,207). The rent for this property is roughly in line with the average rent in the neighborhood, which is $752 per week.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積564m²
坡度Easy/Moderate Fall
水容量限制有容量
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
產權描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 207665,564m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月26日
建築價值$550,000較2021年下降-23%
土地價值$600,000較2021年上升3%
政府CV(2024年05月)$1,150,000較2021年下降-11%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - Waitakere物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2003
地契編號NA136A/832
法律描述LOT 2 DP 207665 - SUBJ TO EASEMENTS
地稅$3,745.85
2025/26
產權描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 207665,564m2
房產類型Residential - Dwelling
2025/26
規劃亮點資訊
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Easy/Moderate Fall缓坡下行,施工影响相对较小,需关注排水设计。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面積564m²面积偏小,适合日常居住,开发弹性相对有限。
建築面積170m²主流住宅面积,空间与功能配置较均衡。
水容量限制有容量
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
貸款計算器
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