

客廳



售出價格: $1,205,000
2 Ferguson Avenue, Greenlane, Auckland
2026年07月成交
$1.21M
3臥室
130m²建築面積
基本資訊
房間數3
車位數2
地契類型Cross-Lease
房產類型Residential - Ownership home units
建築面積130m²
建造年代1973
建築現況External Walls: Good
Roof: Average
坡度Level
市議會Auckland - City
地稅$3,745.85
2025/26
城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone
行動通訊基地台(100公尺內)是
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$1.07M
最低估价
後花園估價
$1.12M
中間值
$1.15M
政府CV(2024年05月)
$1.20M
最高估价
$1.21M
上次售出(2026年07月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.12M. We believe the core competitive strengths of this property include better parking provision, a favorable land use, and a more recent construction year. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Cross-Lease
坡度Level
水容量限制有容量,但需密切監控
城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone
產權描述FSIM,1/2,LOT 40 DEPOSITED PLAN 38655,824m2
房產類型Residential - Ownership home units
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$320,000較2021年下降-32%
土地價值$830,000較2021年下降-17%
政府CV(2024年05月)$1,150,000較2021年下降-22%
基本信息
地契類型Cross-Lease共同持有整块土地,各自租赁使用,改建可能需共有人同意。
市議會Auckland - City物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1973
地契編號NA25C/946
法律描述FLAT 2 DP 69733, GARAGE 2 DP 69733, LOT 40 DP 38655
地稅$3,745.85
2025/26
產權描述FSIM,1/2,LOT 40 DEPOSITED PLAN 38655,824m2
房產類型Residential - Ownership home units
2025/26
規劃亮點資訊
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone
建築面積130m²面积偏紧凑,空间利用效率较高。
水容量限制有容量,但需密切監控
建築現況External Walls: Good
Roof: Average
Roof: Average
重要風險提示
行動通訊基地台(100公尺內)是邻近通信基站,部分买家可能对此较为关注。
貸款計算器
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