2/23 Birman Close, Half Moon Bay, Auckland - Manukau, 3房, 1浴, Townhouse

客厅

厨房

卧室

售出价格: $930,000

2/23 Birman Close, Half Moon Bay, Auckland - Manukau

2026年04月成交

$930K

3卧室

1浴室

130m²建筑面积

基本信息

房间数3

浴室数1

车位数1

地契类型Cross-Lease

房产类型Residential - Ownership home units

建筑面积130m²

建造年代1982

建筑现况External Walls: Good Roof: Good

地势 / 地形Level

所属市议会Auckland - Manukau

地税 / 市政费$3,205.19 2025/26

土地规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

房屋估价

给出当前估值区间，并标注可信度等级

估价信息: 2026年07月数据声明

估价准确率

$835K

最低估价

后花园估价

$914K

中间值

$920K

政府CV(2024年05月)

$930K

上次售出(2026年04月)

$949K

最高估价

后花园解析

2026年7月，该房产预测售价为$ 914k。我们判断该房产核心竞争力有土地用途更具优势（房屋类型（属于分产权住宅单元）与土地用途联动）、具备自然景观、教育资源更丰富。整体来看，这套物业的估价略低于该区同卧室数房源的成交水平。

周边成交

一定半径内的近期成交，点击查看成交细节

学校与学区

学校名单学区范围评分与距离

Farm Cove Intermediate

中学年级: 7-8男女混校公立学校

EQI(2023): 409Decile: 8

距离: 0.85 km

Wakaaranga School

小学年级: 1-6男女混校公立学校

EQI(2023): 380Decile: 7

距离: 0.87 km

Pakuranga College

中学年级: 9-15男女混校公立学校

EQI(2023): 431Decile: 7

距离: 1.13 km

Pigeon Mountain School

小学年级: 1-6男女混校公立学校

EQI(2023): 358Decile: 8

距离: 1.34 km

Sancta Maria College

中学年级: 7-15男女混校公立学校

EQI(2023): 390Decile: 7

距离: 7.68 km

成交与挂牌记录

成交挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度

开发潜力

分区规则可建强度限高/覆盖率及管线要点

地契类型Cross-Lease

地势 / 地形Level

水容量限制容量充足（受监控）

土地规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

产权描述FSIM,1/2,LOT 430 DEPOSITED PLAN 76954,923m2

房产类型Residential - Ownership home units

政府数据

CV Rates 土地面积分区及产权等核心参数

数据更新时间 : 2026年08月19日

建筑价值$270,000较2021年下降-25%

土地价值$650,000较2021年下降-12%

政府CV(2024年05月)$920,000较2021年下降-16%

基本信息

地契类型Cross-Lease共同持有整块土地，各自租赁使用，改建可能需共有人同意。

所属市议会Auckland - Manukau物业受该市议会管辖，规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。

建造年代1982

地契编号NA52C/773

法律描述FLAT 2 DP 96738, LOT 430 DP 76954

地税 / 市政费$3,205.19
2025/26

产权描述FSIM,1/2,LOT 430 DEPOSITED PLAN 76954,923m2

房产类型Residential - Ownership home units

规划亮点信息

景色Focal Point Of view - Other存在明确视觉焦点，提升居住体验与市场吸引力。

地势 / 地形Level地势平坦，施工与日常使用便利，改建相对灵活。

需注意的规划限制

土地规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

建筑面积130m²面积偏紧凑，空间利用效率较高。

水容量限制容量充足（受监控）

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

80 Gills Road, Bucklands Beach, Manukau City, Auckland

周边配套

周边商城超市交通医疗公园体育设施与教会

FreshChoice Half Moon Bay 超市

1.01km

1 Ara-Tai Rd, Half Moon Bay, Auckland

超市

Saveway Highland Park 超市

1.38km

10/491 Pakuranga Rd, Half Moon Bay, Auckland

超市

Highland Park Shopping Centre 购物广场

1.56km

Corner Aviemore Drive &, Pakuranga Rd, Highland Park, Auckland

购物广场

Woolworths Highland Park 超市

1.66km

507 Pakuranga Rd, Highland Park, Auckland

超市

T-Mark 超市

1.69km

10/29 Aviemore Dr, Highland Park, Auckland

超市

Aviemore Square 购物广场

1.69km

29 Aviemore Dr, Highland Park, Auckland

购物广场

Botany Rd Superette Lotto and Dried Flower Bouquets 超市

2.47km

6 Botany Rd, Howick, Auckland

超市

Primax Marketing Ltd 购物广场

2.51km

111 Dunkirk Rd, Panmure, Auckland

购物广场

Fresh Point. 购物广场

2.69km

135 Cascades Rd, Pakuranga Heights, Auckland

购物广场

Egomall 购物广场

2.82km

Ben Lomond Cres, Pakuranga Heights, Auckland

购物广场

Half Moon Bay 3 房

Birman Close 街区

按揭计算器

按首付利率与年限估算月供与总成本

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基本信息

房屋估价