

客廳

廚房

臥室

售出價格: $930,000
2/23 Birman Close, Half Moon Bay, Auckland - Manukau
2026年04月成交
$930K
3臥室
1浴室
130m²建築面積
基本資訊
房間數3
浴室數1
車位數1
地契類型Cross-Lease
房產類型Residential - Ownership home units
建築面積130m²
建造年代1982
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Level
市議會Auckland - Manukau
地稅$3,205.19
2025/26
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$835K
最低估价
後花園估價
$914K
中間值
$920K
政府CV(2024年05月)
$930K
上次售出(2026年04月)
$949K
最高估价
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 914k. We believe the core competitive strengths of this property include a favorable land use, natural views, and richer local education resources. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Cross-Lease
坡度Level
水容量限制有容量,但需密切監控
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
產權描述FSIM,1/2,LOT 430 DEPOSITED PLAN 76954,923m2
房產類型Residential - Ownership home units
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$270,000較2021年下降-25%
土地價值$650,000較2021年下降-12%
政府CV(2024年05月)$920,000較2021年下降-16%
基本信息
地契類型Cross-Lease共同持有整块土地,各自租赁使用,改建可能需共有人同意。
市議會Auckland - Manukau物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1982
地契編號NA52C/773
法律描述FLAT 2 DP 96738, LOT 430 DP 76954
地稅$3,205.19
2025/26
產權描述FSIM,1/2,LOT 430 DEPOSITED PLAN 76954,923m2
房產類型Residential - Ownership home units
2025/26
規劃亮點資訊
景色Focal Point Of view - Other存在明确视觉焦点,提升居住体验与市场吸引力。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone
建築面積130m²面积偏紧凑,空间利用效率较高。
水容量限制有容量,但需密切監控
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
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