




售出價格: Sold price unknown
36 Pine Avenue, Henderson, Auckland - Waitakere
2026年06月成交
3臥室
104m²建築面積
基本資訊
房間數3
車位數3
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積104m²
土地面積540m²
建造年代1950
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Level
市議會Auckland - Waitakere
地稅$2,923.11
2025/2026
城市規劃Residential - Single House Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$776K
最低估价
$800K
政府CV(2024年05月)
後花園估價
$816K
中間值
$861K
最高估价
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 816k. We believe the core competitive strengths of this property include a favorable land use, richer local education resources, and better parking provision. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$621/每周
最低租金
租金預測
$694/每周
中間值
$756/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $694 (with a forecast range of $621-$756, approximately equivalent to a monthly rent of $3,009). The rent for this property is about 9% lower than the neighborhood average rent ($761/week), offering good value.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積540m²
坡度Level
水容量限制有容量,但需密切監控
城市規劃Residential - Single House Zone
產權描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 415830,538m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$250,000
土地價值$550,000較2021年下降-12%
政府CV(2024年05月)$800,000較2021年下降-9%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - Waitakere物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1950
地契編號461002
法律描述LOT 1 DP 415830
地稅$2,923.11
2025/2026
產權描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 415830,538m2
房產類型Residential - Dwelling
2025/2026
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Single House Zone
土地面積540m²土地面积较小,空间利用需更高效率,扩建或分割可能受限。
建築面積104m²面积偏紧凑,空间利用效率较高。
水容量限制有容量,但需密切監控
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
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