




售出價格: $730,000
39a Hari Road, Karaka, Auckland - Papakura
2025年10月成交
$730K
3臥室
116m²建築面積
基本資訊
房間數3
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積116m²
土地面積150m²
建造年代2025
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Level
市議會Auckland - Papakura
地稅$2,882.86
2025/26
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$688K
最低估价
後花園估價
$713K
中間值
$730K
上次售出(2025年10月)
$752K
最高估价
$760K
政府CV(2024年05月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 713k. We believe the core competitive strengths of this property include a bedroom count aligned with local norms. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$627/每周
最低租金
租金預測
$671/每周
中間值
$756/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $671 (with a forecast range of $627-$756, approximately equivalent to a monthly rent of $2,908). The rent for this property is approximately 21% lower than the neighborhood average rent ($846/week), offering excellent value.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積150m²
坡度Level
水容量限制由 Veolia 負責營運管理
產權描述FSIM,1/1,LOT 18 DEPOSITED PLAN 607025,150m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$460,000較2021年上升4%
土地價值$300,000較2021年下降-9%
政府CV(2024年05月)$760,000較2021年下降-1%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - Papakura物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2025
地契編號1195561
法律描述LOT 18 DP 607025
地稅$2,882.86
2025/26
產權描述FSIM,1/1,LOT 18 DEPOSITED PLAN 607025,150m2
房產類型Residential - Dwelling
2025/26
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
土地面積150m²土地面积较小,空间利用需更高效率,扩建或分割可能受限。
建築面積116m²面积偏紧凑,空间利用效率较高。
水容量限制由 Veolia 負責營運管理
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
貸款計算器
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