


售出价格: Sold price unknown
68 Clark Road, Karaka, Auckland - Papakura
2025年09月成交
4卧室
2浴室
472m²建筑面积
基本信息
房间数4
浴室数2
车位数7
地契类型Freehold
房产类型Lifestyle - Improved
建筑面积472m²
土地面积12159m²
建造年代2015
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
地势 / 地形Easy/Moderate rise
所属市议会Auckland - Papakura
地税 / 市政费$9,749.19
2025/26
土地规划Rural - Mixed Rural Zone
位于奥克兰Karaka地区的68 Clark Road,这座地契为自由持有的物业建于2015年,是兼具生活品质与投资价值的风水宝地。截至2024年5月,其政府估值为500万纽币,较2021年6月的442.5万纽币增长了12.99%。这座改善型住宅拥有4间卧室、2间浴室,室内面积达472平方米,坐拥12159平方米的宽敞地皮,外墙采用混凝土结构,屋顶为瓦片,状况良好。物业配备7个车位,地形起伏适中,享有壮观乡村和海滨景观。最近一次成交记录为2021年8月9日,成交价为555万纽币,后花园估价为4787.5万纽币。该物业不仅是一座宏伟与品质并重的居所,其资本价值增长潜力同样值得关注。
对于投资者和家庭来说,该物业位于Te Hihi School(小学,评分7)和Rosehill College(中学,评分5)的学区,其价值不言而喻。这座住宅将于2025年9月16日通过按揭人销售拍卖提供,集高雅娱乐空间、阳光露台、14米游泳池和精心打造的花园于一体。室内设有书房、正式与非正式客厅,以及石制壁炉和百年木地板等独特设施。户外设施包括网球场、橄榄园和可容纳三辆车的车库,空间宽敞,距离高速公路入口、当地市场和顶尖学校仅数分钟路程,通勤至奥克兰CBD和机场也十分便捷。
拥有如此尊贵的地址和卓越的设施,这座物业无疑是抢占有利学区的世界级住宅的绝佳机会。这样难得的机遇不容错过。
更新时间 2025年09月25日
房屋估价
给出当前估值区间,并标注可信度等级
估价信息: 2025年11月数据声明
估价准确率
$4.60M
最低估价
后花园估价
$4.75M
中间值
$4.89M
最高估价
$5.00M
政府CV(2024年05月)
周边成交
一定半径内的近期成交,点击查看成交细节
成交与挂牌记录
成交 挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度
开发潜力
分区规则 可建强度 限高/覆盖率及管线要点
地契类型Freehold
土地面积12159m²
地势 / 地形Easy/Moderate rise
土地规划Rural - Mixed Rural Zone
产权描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 435332
房产类型Lifestyle - Improved
政府数据
CV Rates 土地面积 分区及产权等核心参数
数据更新时间 : 2026年08月19日
建筑价值$3,500,000较2021年上升14%
土地价值$1,500,000较2021年上升9%
政府CV(2024年05月)$5,000,000较2021年上升12%
基本信息
地契类型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
所属市议会Auckland - Papakura物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2015
地契编号532598
法律描述LOT 1 DP 435332
地税 / 市政费$9,749.19
2025/26
产权描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 435332
房产类型Lifestyle - Improved
2025/26
规划亮点信息
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色Focal Point Of view - Water以水景为主要视觉焦点,通常更受市场欢迎,可能提升物业吸引力。
地势 / 地形Easy/Moderate rise缓坡上升,施工影响适中,需留意车道与基础设计。
需注意的规划限制
土地规划Rural - Mixed Rural Zone
土地面积12159m²超大地块,空间充裕,具长期规划或优化利用可能。
建筑面积472m²超大住宅,空间优势明显,具升级或改造潜力。
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
按揭计算器
按首付 利率与年限估算月供与总成本
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