

客廳

廚房

臥室

售出價格: $1,365,000
11 Cutfield Lane, Kumeu, Auckland - Rodney
2025年12月成交
$1.37M
5臥室
3浴室
212m²建築面積
基本資訊
房間數5
浴室數3
車位數2
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積212m²
土地面積615m²
建造年代2022
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Level
市議會Auckland - Rodney
地稅$4,333.36
2025/26
城市規劃Residential - Single House Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$1.28M
最低估价
後花園估價
$1.34M
中間值
$1.35M
政府CV(2024年05月)
$1.37M
上次售出(2025年12月)
$1.40M
最高估价
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.34M. We believe the core competitive strengths of this property include richer local education resources, a larger land area, and a favorable dwelling type. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$855/每周
最低租金
租金預測
$929/每周
中間值
$1,036/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $929 (with a forecast range of $855-$1,036, approximately equivalent to a monthly rent of $4,026). The rent for this property is about 13% higher than the neighborhood average rent ($823/week).
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積615m²
坡度Level
水容量限制有容量
城市規劃Residential - Single House Zone
產權描述FSIM,1/1,LOT 23 DEPOSITED PLAN 553789,615m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$680,000較2021年上升3%
土地價值$670,000較2021年下降-9%
政府CV(2024年05月)$1,350,000較2021年下降-3%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - Rodney物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2022
地契編號964632
法律描述LOT 23 DP 553789 1/17 SH LOT 201 DP 553789
地稅$4,333.36
2025/26
產權描述FSIM,1/1,LOT 23 DEPOSITED PLAN 553789,615m2
房產類型Residential - Dwelling
2025/26
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Single House Zone
土地面積615m²面积偏小,适合日常居住,开发弹性相对有限。
建築面積212m²主流住宅面积,空间与功能配置较均衡。
水容量限制有容量
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
貸款計算器
根據首付、利率和期限估算月付款和總成本
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