




上次售出時間: 2019年06月
3/4 Rossgrove Terrace, Mount Albert, Auckland
估價$725K
2臥室
1浴室
72m²建築面積
基本資訊
房間數2
浴室數1
車位數1
地契類型Cross-Lease
房產類型Residential - Dwelling
建築面積72m²
建造年代1974
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
坡度Level
市議會Auckland - City
地稅$2,805.58
2025/26
城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$688K
最低估价
後花園估價
$725K
中間值
$750K
政府CV(2024年05月)
$786K
最高估价
$795K
上次售出(2019年06月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 725k. We believe the core competitive strengths of this property include a more recent construction year. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$586/每周
最低租金
租金預測
$619/每周
中間值
$706/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $619 (with a forecast range of $586-$706, approximately equivalent to a monthly rent of $2,683). The rent for this property is approximately 28% lower than the neighborhood average rent ($857/week), offering excellent value.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Cross-Lease
坡度Level
水容量限制有容量
城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone
產權描述FSIM,1/12,LOT 1 DEPOSITED PLAN 72945,2310m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$100,000較2021年上升25%
土地價值$650,000較2021年下降-23%
政府CV(2024年05月)$750,000較2021年下降-19%
基本信息
地契類型Cross-Lease共同持有整块土地,各自租赁使用,改建可能需共有人同意。
市議會Auckland - City物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1974
地契編號NA30C/818
法律描述FLAT 3 DP 74743
地稅$2,805.58
2025/26
產權描述FSIM,1/12,LOT 1 DEPOSITED PLAN 72945,2310m2
房產類型Residential - Dwelling
2025/26
規劃亮點資訊
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone
建築面積72m²紧凑型住宅,适合小家庭或投资用途。
水容量限制有容量
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
Roof: Average
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