

上次售出時間: 2013年05月
6a Triton Avenue, Mount Albert, Auckland
估價$832K
3臥室
1浴室
90m²建築面積
基本資訊
房間數3
浴室數1
地契類型Cross-Lease
房產類型Residential - Dwelling
建築面積90m²
建造年代1997
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
坡度Easy/Moderate Fall
市議會Auckland - City
地稅$3,205.19
2025/26
城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$500K
上次售出(2013年05月)
$804K
最低估价
後花園估價
$832K
中間值
$884K
最高估价
$920K
政府CV(2024年05月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 832k. We believe the core competitive strengths of this property include a more recent construction year. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$668/每周
最低租金
租金預測
$709/每周
中間值
$805/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $709 (with a forecast range of $668-$805, approximately equivalent to a monthly rent of $3,070). The rent for this property is about 17% lower than the neighborhood average rent ($857/week), offering good value.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Cross-Lease
坡度Easy/Moderate Fall
水容量限制有容量
城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone
產權描述FSIM,1/2,LOT 92 DEPOSITED PLAN 37868,850m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$80,000較2021年上升60%
土地價值$840,000較2021年下降-18%
政府CV(2024年05月)$920,000較2021年下降-14%
基本信息
地契類型Cross-Lease共同持有整块土地,各自租赁使用,改建可能需共有人同意。
市議會Auckland - City物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1997
地契編號NA111A/140
法律描述FLAT 2 DP 179998, LOT 92 DP 37868
地稅$3,205.19
2025/26
產權描述FSIM,1/2,LOT 92 DEPOSITED PLAN 37868,850m2
房產類型Residential - Dwelling
2025/26
規劃亮點資訊
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Easy/Moderate Fall缓坡下行,施工影响相对较小,需关注排水设计。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone
建築面積90m²紧凑型住宅,适合小家庭或投资用途。
水容量限制有容量
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
Roof: Average
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