售出價格: $405,000
25/18 Edenvale Crescent, Mount Eden, Auckland
2026年06月成交
$405K
1臥室
1浴室
54m²建築面積
基本資訊
房間數1
浴室數1
車位數1
地契類型Unit Title
房產類型Residential - Ownership home units
建築面積54m²
建造年代1970
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
坡度Level
市議會Auckland - City
地稅$1,854.80
2025/26
城市規劃Residential - Single House Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$405K
上次售出(2026年06月)
$420K
最低估价
後花園估價
$443K
中間值
$461K
最高估价
$480K
政府CV(2024年05月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 443k. We believe the core competitive strengths of this property include a favorable dwelling type. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Unit Title
坡度Level
水容量限制有容量
城市規劃Residential - Single House Zone
產權描述STFH,1/1,UNIT 2I AND 1/44 SHARE IN ACCESSORY UNIT 1 AND 1/44 SHARE IN ACCESSORY UNIT 2 AND 1/44 SHARE IN ACCESSORY UNIT 3 DEPOSITED PLAN 104422
房產類型Residential - Ownership home units
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月26日
建築價值$240,000較2021年下降-14%
土地價值$240,000較2021年下降-20%
政府CV(2024年05月)$480,000較2021年下降-17%
基本信息
地契類型Unit Title独立单元产权,含公共区域份额,受物业管理规则约束。
市議會Auckland - City物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1970
地契編號NA80D/373
法律描述AU 1 DP 104422, AU 2 DP 104422, AU 3 DP 104422, UNIT 2I DP 104422
地稅$1,854.8
2025/26
產權描述STFH,1/1,UNIT 2I AND 1/44 SHARE IN ACCESSORY UNIT 1 AND 1/44 SHARE IN ACCESSORY UNIT 2 AND 1/44 SHARE IN ACCESSORY UNIT 3 DEPOSITED PLAN 104422
房產類型Residential - Ownership home units
2025/26
規劃亮點資訊
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Single House Zone
建築面積54m²紧凑型住宅,适合小家庭或投资用途。
水容量限制有容量
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
特殊風貌保護區住宅 - Isthmus A受历史风貌保护限制,外墙翻新或加建需符合特定风格及许可。
Roof: Average
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