

建造時間: 2015
9/12 Henshaw Avenue, Mount Roskill, Auckland
估價$471K
2臥室
1浴室
59m²建築面積
基本資訊
房間數2
浴室數1
地契類型Unit Title
房產類型Residential - Apartments
建築面積59m²
建造年代2015
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Level
市議會Auckland - City
地稅$2,217.92
2025/26
城市規劃Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone
位於淹水區洪泛區
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$463K
最低估价
後花園估價
$471K
中間值
$498K
最高估价
$500K
政府CV(2024年05月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 471k. We believe the core competitive strengths of this property include a desirable location. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Unit Title
坡度Level
水容量限制有容量
城市規劃Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone
產權描述STFH,1/1,PRINCIPAL UNIT 9 DEPOSITED PLAN 469232
房產類型Residential - Apartments
位於淹水區洪泛區
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$290,000較2021年下降-19%
土地價值$210,000較2021年下降-12%
政府CV(2024年05月)$500,000較2021年下降-16%
基本信息
地契類型Unit Title独立单元产权,含公共区域份额,受物业管理规则约束。
市議會Auckland - City物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2015
地契編號631311
法律描述PRIN UNIT 9 DP 469232
地稅$2,217.92
2025/26
產權描述STFH,1/1,PRINCIPAL UNIT 9 DEPOSITED PLAN 469232
房產類型Residential - Apartments
2025/26
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone
建築面積59m²紧凑型住宅,适合小家庭或投资用途。
水容量限制有容量
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
重要風險提示
位於淹水區洪泛區
政府公屋是政府公屋项目,可能影响市场接受度与租售表现。
貸款計算器
根據首付、利率和期限估算月付款和總成本
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