

客廳

廚房

臥室

售出價格: Sold price unknown
39 Paraoa Crescent, Omaha, Auckland - Rodney
2026年05月成交
$3.20M
4臥室
217m²建築面積
基本資訊
房間數4
車位數2
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積217m²
土地面積781m²
建造年代2015
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Level
市議會Auckland - Rodney
地稅$7,017.41
2025/26
城市規劃Residential - Single House Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$2.66M
最低估价
$2.80M
政府CV(2024年05月)
後花園估價
$2.88M
中間值
$2.90M
最高估价
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 2.88M. We believe the core competitive strengths of this property include a desirable location, a favorable land use, and favorable tenure. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$834/每周
最低租金
租金預測
$916/每周
中間值
$1,013/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $916 (with a forecast range of $834-$1,013, approximately equivalent to a monthly rent of $3,969). The rent for this property is roughly in line with the average rent in the neighborhood, which is $882 per week.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積781m²
坡度Level
水容量限制有容量
城市規劃Residential - Single House Zone
產權描述FSIM,1/1,LOT 58 DEPOSITED PLAN 209633,781m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$750,000較2021年下降-6%
土地價值$2,050,000較2021年上升20%
政府CV(2024年05月)$2,800,000較2021年上升12%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - Rodney物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2015
地契編號NA137C/148
法律描述LOT 58 DP 209633
地稅$7,017.41
2025/26
產權描述FSIM,1/1,LOT 58 DEPOSITED PLAN 209633,781m2
房產類型Residential - Dwelling
2025/26
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Single House Zone
土地面積781m²主流地块面积,居住舒适度与扩展空间较为均衡。
建築面積217m²较大住宅,空间充裕,居住舒适度较高。
水容量限制有容量
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
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