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厨房

卧室

售出价格: $985,000
28 Cornwall Road, Papatoetoe, Auckland - Manukau
2026年06月成交
$985K
3卧室
105m²建筑面积
基本信息
房间数3
车位数2
地契类型Freehold
房产类型Residential - Vacant land multiple housing
建筑面积105m²
土地面积1060m²
建造年代1958
建筑现况External Walls: Average
Roof: Average
地势 / 地形Easy/Moderate Fall
所属市议会Auckland - Manukau
地税 / 市政费$4,206.36
2025/26
土地规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone
房屋估价
给出当前估值区间,并标注可信度等级
估价信息: 2026年07月数据声明
估价准确率
$985K
上次售出(2026年06月)
$1.04M
最低估价
后花园估价
$1.08M
中间值
$1.13M
最高估价
$1.28M
政府CV(2024年05月)
后花园解析
2026年7月,该房产预测售价为$ 1.08M。我们判断该房产核心竞争力有房屋类型更具优势、产权条件更具优势(房屋类型(属于空置多户住宅用地)与产权类型联动)、卧室数量符合主流(房屋类型(属于空置多户住宅用地)与卧室数联动)。整体来看,这套物业的估价略高于该区同卧室数房源的成交水平。
周边成交
一定半径内的近期成交,点击查看成交细节
成交与挂牌记录
成交 挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度
开发潜力
分区规则 可建强度 限高/覆盖率及管线要点
地契类型Freehold
土地面积1060m²
地势 / 地形Easy/Moderate Fall
水容量限制当前无容量区域
土地规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone
产权描述FSIM,1/1,LOT 49 DEPOSITED PLAN 46107,1060m2
房产类型Residential - Vacant land multiple housing
政府数据
CV Rates 土地面积 分区及产权等核心参数
数据更新时间 : 2026年08月19日
建筑价值$50,000较2021年上升100%
土地价值$1,225,000较2021年下降-19%
政府CV(2024年05月)$1,275,000较2021年下降-17%
基本信息
地契类型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
所属市议会Auckland - Manukau物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1958
地契编号NA2D/1396
法律描述LOT 49 DP 46107
地税 / 市政费$4,206.36
2025/26
产权描述FSIM,1/1,LOT 49 DEPOSITED PLAN 46107,1060m2
房产类型Residential - Vacant land multiple housing
2025/26
规划亮点信息
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
地势 / 地形Easy/Moderate Fall缓坡下行,施工影响相对较小,需关注排水设计。
需注意的规划限制
土地规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积1060m²地块较大,空间优势明显,具备一定扩建或优化潜力。
建筑面积105m²面积偏紧凑,空间利用效率较高。
水容量限制当前无容量区域
建筑现况External Walls: Average
Roof: Average
Roof: Average
按揭计算器
按首付 利率与年限估算月供与总成本
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