37 Arney Crescent, Remuera, Auckland, 0房, 0浴, Section

售出价格: Sold price unknown

37 Arney Crescent, Remuera, Auckland

2026年04月成交

基本信息

地契类型Freehold

房产类型Residential - Vacant

土地面积621m²

建筑现况External Walls: Unknown Roof: Unknown

地势 / 地形Level

所属市议会Auckland - City

地税 / 市政费$9,183.98 2025/26

土地规划Residential - Single House Zone

房屋估价

给出当前估值区间，并标注可信度等级

估价信息: 2026年07月数据声明

估价准确率

$3.50M

最低估价

$3.65M

政府CV(2024年05月)

后花园估价

$3.75M

中间值

$3.93M

最高估价

后花园解析

2026年7月，该房产预测售价为$ 3.75M。我们判断该房产核心竞争力有土地用途更具优势、教育资源更丰富、房屋类型更具优势。整体来看，这套物业的估价略高于该区同卧室数房源的成交水平。

周边成交

一定半径内的近期成交，点击查看成交细节

学校与学区

学校名单学区范围评分与距离

Victoria Avenue School

小学年级: 1-6男女混校公立学校

EQI(2023): 344Decile: 10

距离: 0.90 km

Baradene College

中学年级: 7-15女子学校公立学校

EQI(2023): 372Decile: 9

距离: 0.99 km

Epsom Girls Grammar School

中学年级: 9-15女子学校公立学校

EQI(2023): 397Decile: 9

距离: 1.47 km

Remuera Intermediate

中学年级: 7-8男女混校公立学校

EQI(2023): 386Decile: 8

距离: 1.92 km

Auckland Grammar School

中学年级: 9-15男子学校公立学校

EQI(2023): 385Decile: 9

距离: 1.97 km

成交与挂牌记录

成交挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度

开发潜力

分区规则可建强度限高/覆盖率及管线要点

地契类型Freehold

土地面积621m²

地势 / 地形Level

水容量限制容量充足（受监控）

土地规划Residential - Single House Zone

产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 326724,621m2

房产类型Residential - Vacant

政府数据

CV Rates 土地面积分区及产权等核心参数

数据更新时间 : 2026年08月19日

建筑价值-

土地价值$3,650,000较2021年下降-5%

政府CV(2024年05月)$3,650,000较2021年下降-5%

基本信息

地契类型Freehold土地与建筑完全拥有，无地租限制，自主性较高。

所属市议会Auckland - City物业受该市议会管辖，规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。

地契编号108477

法律描述LOT 2 DP 326724 621M2

地税 / 市政费$9,183.98
2025/26

产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 326724,621m2

房产类型Residential - Vacant

规划亮点信息

景色Focal Point Of view - Water以水景为主要视觉焦点，通常更受市场欢迎，可能提升物业吸引力。

地势 / 地形Level地势平坦，施工与日常使用便利，改建相对灵活。

需注意的规划限制

土地规划Residential - Single House Zone

土地面积621m²面积偏小，适合日常居住，开发弹性相对有限。

水容量限制容量充足（受监控）

建筑现况External Walls: Unknown
Roof: Unknown

特殊风貌保护区住宅 - Isthmus B受历史风貌保护限制，外墙翻新或加建需符合特定风格及许可。

22C Standen Avenue, Remuera, Auckland

周边配套

周边商城超市交通医疗公园体育设施与教会

Newmarket 火车站

1.08km

Newmarket, Auckland

火车站

Remuera 火车站

1.31km

District of Freedom Epsom, Auckland

火车站

Orakei 火车站

1.87km

District of Freedom, Remuera, Auckland

火车站

Grafton 火车站

1.94km

District of Freedom, Grafton, Auckland

火车站

Parnell 火车站

2.12km

Parnell, Auckland

火车站

Greenlane 火车站

2.22km

Greenlane, Auckland

火车站

Auckland Strand 火车站

2.65km

Parnell, Auckland

火车站

Strand 火车站

2.65km

Parnell, Auckland

火车站

The Strand 火车站

2.66km

Parnell, Auckland

火车站

Meadowbank 火车站

2.69km

Meadowbank, Auckland

火车站

Arney Crescent 街区

按揭计算器

按首付利率与年限估算月供与总成本

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37 Arney Crescent, Remuera, Auckland

基本信息

房屋估价