8 Winhall Rise, Remuera, Auckland, 4房, 0浴, House

客厅

厨房

卧室

售出价格: $1,720,000

8 Winhall Rise, Remuera, Auckland

2026年01月成交

$1.72M

4卧室

236m²建筑面积

基本信息

房间数4

车位数1

地契类型Freehold

房产类型Residential - Dwelling

建筑面积236m²

土地面积555m²

建造年代1970

建筑现况External Walls: Good Roof: Good

地势 / 地形Easy/Moderate rise

所属市议会Auckland - City

房屋估价

给出当前估值区间，并标注可信度等级

估价信息: 2026年07月数据声明

估价准确率

$1.70M

最低估价

$1.72M

上次售出(2026年01月)

$1.73M

政府CV(2024年05月)

后花园估价

$1.81M

中间值

$1.89M

最高估价

后花园解析

2026年7月，该房产预测售价为$ 1.81M。我们判断该房产核心竞争力有土地用途更具优势、地理位置优越、房屋类型更具优势。整体来看，这套物业的估价略低于该区同卧室数房源的成交水平。

周边成交

一定半径内的近期成交，点击查看成交细节

学校与学区

学校名单学区范围评分与距离

Meadowbank School

小学年级: 1-6男女混校公立学校

EQI(2023): 351Decile: 10

距离: 0.99 km

Remuera Intermediate

中学年级: 7-8男女混校公立学校

EQI(2023): 386Decile: 8

距离: 1.90 km

Baradene College

中学年级: 7-15女子学校公立学校

EQI(2023): 372Decile: 9

距离: 2.70 km

Selwyn College

中学年级: 9-15男女混校公立学校

EQI(2023): 420Decile: 4

距离: 2.86 km

Glendowie College

中学年级: 9-15男女混校公立学校

EQI(2023): 391Decile: 10

距离: 4.83 km

成交与挂牌记录

成交挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度

开发潜力

分区规则可建强度限高/覆盖率及管线要点

地契类型Freehold

土地面积555m²

地势 / 地形Easy/Moderate rise

产权描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 617417,555m2

房产类型Residential - Dwelling

政府数据

CV Rates 土地面积分区及产权等核心参数

数据更新时间 : 2026年08月19日

建筑价值$550,000

土地价值$1,175,000

政府CV(2024年05月)$1,725,000

基本信息

地契类型Freehold土地与建筑完全拥有，无地租限制，自主性较高。

所属市议会Auckland - City物业受该市议会管辖，规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。

建造年代1970

地契编号1238089

法律描述LOT 1 DP 617417

产权描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 617417,555m2

房产类型Residential - Dwelling

规划亮点信息

室外木台Yes配有室外木台，增加户外休闲与活动空间，提升居住体验。

景色Focal Point Of view - Other存在明确视觉焦点，提升居住体验与市场吸引力。

地势 / 地形Easy/Moderate rise缓坡上升，施工影响适中，需留意车道与基础设计。

需注意的规划限制

土地面积555m²面积偏小，适合日常居住，开发弹性相对有限。

建筑面积236m²较大住宅，空间充裕，居住舒适度较高。

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

建筑规格External Walls: Wood
Roof: Tiles

2 Brookland Place, Remuera, Auckland City, Auckland

Remuera 4 房

Winhall Rise 街区

按揭计算器

按首付利率与年限估算月供与总成本

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8 Winhall Rise, Remuera, Auckland

基本信息

房屋估价